竣工日期怎么确定以哪个文件为准

关于商品房竣工验收标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商品房经验收合格少有有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。 如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，购房者有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。

杨帆律师本科毕业于中国政法大学，研究生毕业于四川省社会科学院，师从全国著名商法学...

对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 水电过户须要双方同时在场吗如何进行正确的操作 在法律层面上，水电过户应由双方亲自出席，一同前往所在地的供电局及供水局提交相关申请并填写申请表格，同时需出示所需的各项证明材料以待审核，若审理无问题则可顺利完成过户手续。 在此之前，务必确认所涉及的水费和电费均已结算完毕。 此项操作的法律依据主要源于《电力法》中的第二十七条规定：电力供应方与使用方应当遵循公平、自愿以及协商一致的原则，参照国务院颁发的电力供应与使用办法签订供用电合同时，明确规范各方的权利与义务关系。 此外，《物业管理条例》的第四十四条亦作出部分要求，即在物业管理范围之内，涉及供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等方面的供应商们需直接向最终用户收取其对应服务费用。 当然，如物业服务企业受托代理收取上述费用时，不可对业主收取任何形式的附加费用，例如手续费等。

关于转包合同无效后应该如何结算工程款的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、发包人与承包人之间的工程款结算 因工程转包发生纠纷，工程转包合同被依法认定为无效时，承包人不可以要求发包人支付相应的工程款，也不可以要求发包人支付相应的人工费、管理费等成本支出。 2、承包人与实际施工人之间的工程款结算 根据合同法规定，在转包合同无效，当事人应当相互返还各自财产。 3、发包人与实际施工人的工程款结算 当承包人出现资信状况恶化、破产、法人主体资格消失等情形时，实际施工人可以根据上述司法解释，在已完成建筑工程质量经验收合格的情况下，要求发包人支付相应的工程款，但发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

关于小包工头如何讨要工程款？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 小包工头可以通过以下方式讨要工程款： 1.向劳动监察大队投诉。 用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。 2.劳动仲裁。 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 3.向法院起诉。 劳动者有欠条的，可以携带身份证、户口本、欠条、起诉状及副本向法院提起民事诉讼，法院判决用人单位支付欠款，但是单位仍不支付的，劳动者可以自判决书规定的期限届满后两年内向法院申请强制执行。 4.用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。 劳动者应当提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。 劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。 劳动者未提前提出的，应当赔偿用人单位的经济损失。 《劳动争议调解仲裁法》第九条 用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

关于巴彦淖尔修建房子诉讼流程如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 起诉：当事人应当确定好被告，书写民事诉讼状，说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 受理：人民法院经审查认为符合起诉条件的，应当在7日内立案受理。 经审查不符合起诉条件的，在法定期限内裁定不予受理。 举证：人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 开庭：人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。 开庭审理需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。 裁判：裁判是法院在案件审理判决执行中，就程序问题或部分实体问题所作的决定。 如果不服判决，可以上诉。 执行：如果一方当事人拒不履行人民法院的裁判，人民法院根据另一方当事人的申请，实施强制执行，或者由行政机关依照职权采取强制措施，以执行人民法院裁判的法律制度。