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出资人以划拨土地使用权出资对出资义务怎么处理

来源:华律网整理 2024-01-10 171 人看过
报告编号:NO.20240110*****

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出资人以划拨土地使用权出资,公司、其他股东等主张认定出资人未履行出资义务的,法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续;逾期未办理的,法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。关于出资人以划拨土地使用权出资对出资义务怎么处理的问题,下面由华律网小编为你详细解答。

一、出资人以划拨土地使用权出资对出资义务怎么处理

1、出资人以划拨土地使用权出资对出资义务按以下情形处理:

(1)公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的,人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担;

(2)逾期未办理或者未解除的,人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。

2、法律依据:《关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第八条

二、土地使用权出资有什么规定

(1)土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。在我国,土地的国家所有和集体所有是公有制的基础,只有国家和集体组织才能作为土地所有权的主体。因此,企业或公司对土地享有的权利只是使用权。

(2)用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权以土地使用权出资,实质上就是使用权从出资者向公司的转让,而依据现行法律的规定,能够作为财产权进行转让的只是国有土地的使用权。

(3)用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。在我国,国有土地的使用权分为划拨土地使用权和出让土地使用权,前者为各种社会组织基于其特定的社会职能从国家那里无偿取得,后者则是以向国家缴纳土地出让金的方式而有偿取得。以土地使用权出资,只能以有偿取得的出让土地使用权出资,划拨土地的使用权只能由原使用人自己使用,而不能用于对外投资。

(4)用于出资的土地使用权应是未设权利负担的土地使用权。土地使用权如背负如抵押权之类的权利负担再用于出资,将使投资者或股东的出资变得不实,违反公司法所确定的资本确定原则。因此,出资的土地不应背负权利的负担,而且,在出资之后,出资人亦应继续承担免除土地负担的义务。

依据《公司法司法解释》的规定,出资人以划拨土地使用权出资,公司、其他股东等主张认定出资人未履行出资义务的,法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续;逾期未办理的,法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

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浙江征地该怎样给补偿

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吉林征收可以如何计算补偿

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征地如何计算安置费

法律顾问律师2分钟前回复:

关于征地如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、拆迁安置费的具体计算方式和支付标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说,拆迁安置费是根据被拆迁房屋的面积、位置、市场价值以及当地的拆迁政策来确定的。 2、在我国,拆迁安置费的计算和支付通常由当地政府或相关部门负责。 如果你面临拆迁,建议你咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关政府机构,了解具体的拆迁安置政策和补偿标准。 他们将能够提供准确的信息和指导,帮助你了解拆迁安置费的计算方式和支付流程。 3、需要注意的是,拆迁安置费的支付可能涉及多个环节,如评估、协商、审批等。 在整个过程中,你可以与相关部门保持沟通,确保你的权益得到妥善保障。 如果你对拆迁安置费的计算或支付有任何疑问或争议,你可以咨询下方专业律师,寻求法律援助和支持。

贺州改造房屋该怎么算安置费

法律顾问律师3分钟前回复:

关于贺州改造房屋该怎么算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 征地安置费的计算是一个复杂的过程,它涉及到多个因素,包括被征收土地的面积、地理位置、用途 1、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的考虑因素和计算方式: 1.土地面积:安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大,安置费相应也会越高。 2.土地用途:不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如,农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3.地理位置:土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说,位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4.产值或收益:对于农用地或具有经济价值的土地,可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5.政府发布的补偿标准:地方政府通常会发布具体的征地补偿标准,这是计算安置费的重要依据。 这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。 在征地过程中,县级以上地方人民政府会进行公告,并明确补偿标准、安置方式等内容。 被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商,以确保其合法权益得到保障。 如果对安置费有疑问或不满,可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门,以了解更详细的计算方法和标准。 请注意,以上信息仅供参考,具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要,请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

莆田修建房子该怎么样算安置费

法律顾问律师14分钟前回复:

关于莆田修建房子该怎么样算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 拆迁安置房的计算方式是市、县级人民政府根据各项调查、听证和公告制定出来的,主要包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因为征收房屋造成的停产停业的损失的补偿。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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