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查看完整报告一、赠与合同终止的情形有哪些
1、赠与人在赠与财产的权利转移之前撤销赠与;
2、赠与人因受赠人严重侵害其合法利益而撤销赠与;
3、赠与人因受赠人不履行赠与合同约定的义务而撤销赠与。
4、法律依据:《民法典》
第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
二、附条件的赠与合同的法律特征是什么
1、附条件赠与是一种双方法律行为 附条件赠与作为一种契约,须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人,并要求受赠人负担一定的条件;受赠人承诺表示接受赠与财产,并愿意履行条件时,赠与合同方为成立。
2、附条件赠与是一种单务无偿合同 在附条件的赠与合同中,受赠人虽然也负担一定的条件,但双方签订合同的主要目的仍是将赠与物的所有权转移给受赠人。受赠人接受赠与物所付的代价或附随的条件,不是其取得赠与财产所付的报酬或对价,因而不能因为赠与附条件而否认赠与合同的单务性和无偿性。
3、附条件赠与是一种将条件附加于赠与的合同 附条件赠与中所附的条件,是赠与合同的一部分,不能因其具有单务性而将所附条件视为另一个合同。附条件赠与中所附的条件,不得违背法律规定或公序良俗,否则整个赠与合同无效。附条件赠与的履行,一般为赠与在先,条件附后。
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但值得一提的是,在此过程中,直至房产的贷款得到全额偿还前,房产的权属都无法实现合法的过户手续。这主要是由于未偿贷款意味着房产仍然处于作为贷款抵押品的状态,其所有权在法律规定范围内会受到一定程度上的限制。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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