【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告夫妻之间的感情不太好,但双方又还不想离婚,就会通过分居的方式让彼此冷静一段时间,等双方都这段婚姻都有一段认知和处理方式后再做打算。有些夫妻是有共同分担房贷的,那么夫妻分居房贷怎么办,房贷属于夫妻共同债务吗?下面由华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。
夫妻分居房贷怎么办,房贷属于夫妻共同债务吗?
1、分居不是离婚。
离婚以民政部门发放的离婚证或法院签发的准予离婚的裁判书为凭证,故无论因为什么而分居,也不管分居达到多长时间,只要双方未办理离婚手续,婚姻关系就依法存在。
2、夫妻关系存续期间所欠的房贷一般应认定为夫妻共同债务。
《民法典》第一千零六十五条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
虽然分居,但夫妻之间没有离婚,还属于夫妻关系夫妻之间的分配比例只对夫妻有效,不能对抗债务人,所以如果对外欠债的话,还是夫妻共同债务,两人都得还的。
3、债权人享有追偿权。
当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
按照《民法典》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
以上就是关于这方面的法律知识,希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题,而您又有委托律师的想法,我们华律网有许多律师可以给你提供服务,并且我们华律还支持线上指定地区筛选律师,并且都有相关律师的详细资料。
最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。下面就和华律网小编一起来了解一下吧。
1、从价计征:从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。
1、称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。2、房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。3、城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
最近房产税征收问题是大家的关注,房产税的征收标准是关注的核心。目前,我国重庆和上海地区进行了试点,那么最新重庆、上海房产税征收标准是什么?具体是怎么规定的?下文为大家详细介绍,欢迎阅读了解。
很多人知道买卖房屋要缴税,但是却不知道租赁房屋也是要缴税的,我们称为房屋租赁税费。那在房屋租赁时需要缴纳的税费是哪些呢?它们的税率又是多少呢?只有了解清楚这个方面的知识,我们才可以懂得更多,接下来,跟着华律网小编一起看看吧。
华律车位租赁合同专题,为您提供车位租赁合同怎么写,车位租赁合同范本,车位租赁协议,车位出租车位转让范本,无产权车位转让合同范文等不同类型的范本格式及模板,精选10篇模板供大家下载使用。
我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,合法五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定,下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少?贷款条件是什么?下面就让华律网小编带大家了解看看吧!
潍坊是一座历史悠久的城市,也是山东省的重要城市之一。如今,人们对亲子鉴定的需求越来越多,而潍坊作为一个发展迅速的城市,亲子鉴定在这里也得到了广泛的应用。那么在潍坊怀孕做亲子鉴定需要多少钱呢?下面将从多个方面进行详细阐述。1、医院选择亲子鉴定是需要在专业的医院进行的,因此,不同的医院收费标准也会有所不同。在潍坊,一些大型公立医院和专业的亲子鉴定机构提供亲子鉴定服务,收费...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与存量房贷利率下降是首套还是二套方面的法律知识。存量房贷利率下降是首套还是二套一是前几年买过房的,且当时就属于首套房的。换句话说,如果类似今年9月份又买了房子,那么也不影响原来那套房享受降房贷利率的优惠政策,因为...
刷信用卡还不上款,对持卡人申请贷款是有影响的。目前在办理贷款的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“刷信用卡还不上款还能办房贷吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
面对透支信用卡没有偿还能力房贷下不来的情况,持卡人开具非恶意逾期证明以证明贷款人不是恶意逾期,愿意提高首付、提高贷款利率,或是选择换一家银行申请房贷。关于“透支信用卡没有偿还能力房贷下不来怎么办”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
透支信用卡没能力还,对持卡人申请贷款是有影响的。目前在办理贷款的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“透支信用卡没能力还会影响房贷吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
只要不是恶意透支,就不会影响房贷。信用卡本身就具备透支功能,如果信用卡消费和还款是正常的,没有出现过逾期情况,是不会影响房贷的。但是信用卡透支属于负债的一种,信用卡透支后可能会影响住房贷款的额度。如果借款人满足了银行的其他要求,月收入是信用卡每月还款金额和房贷每月还款金额总和的两倍,银行会为借款人发放贷款。
信用卡逾期有可能会影响房贷。实际上如果存在信用卡逾期这样的一种情况对于银行来说是非常的重视的,因为银行将会越注重个人的征信问题,所以有了逾期记录之后,日后就会影响贷款。关于“没还钱信用卡一直拖着会影响房贷放款吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
持卡人借了信用卡实在没钱还,对持卡人申请房贷是有影响的。目前在办理房贷的项目上,银行不仅看重个人收入和工作年限,更看重个人的信用情况和征信记录。关于“借了信用卡实在没钱还会对房贷有影响吗”的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产归属以夫妻名义共同还贷,房子属于夫妻双方的吗?
免费查看婚后怎样买房属于不属于夫妻共同财产?
免费查看哪些不属于夫妻共同债务
免费查看个人信用卡属不属于夫妻共同债务吗
免费查看礼金钱属于夫妻共同财产吗
免费查看房屋属于夫妻共同财产协议
免费查看