报告编号：NO.20240115*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告婚前贷款买房离婚后怎么分配
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的
夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
小编提醒您，如果需要解决婚前贷款买房离婚分配纠纷您可以拿起法律武器来捍卫自己的正当权利。更多相关知识您可以咨询华律网在线律师!
可能有的夫妻双方当事人会选择在结婚以后贷款买房，这房屋就是夫妻共同财产，如果夫妻双方当事人要结束婚姻关系的话，是需要对财产进行相应的处理的。那么，婚后夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法呢？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
陈龙吟律师团队成员悉数毕业于国内各大知名院校法院专业，秉承“专业、高效、规范”的理念，以合伙人带领团队的方式为客户提供专业高效的法律服务，服务领域涵盖公司法务、合同法务、劳动法务、...
女人在离婚的时候拿到了一笔钱，这笔钱虽然不是很多，但用来买房子付首付也是足够。买房子贷款的话需要向银行进行申请，得到了银行的审核之后才能够继续成型，那么，离婚女人贷款需要什么手续华律网巴中律师介绍了相关内容。
大多数人在离婚时首先想到的是双方的财产和债务的分割，这也的确是一个棘手的问题。在没有专业知识补充的情况下，平常人也很难有序地去解决这些事情。所以，我们才需要在离婚时充分了解这方面地相关知识，以免胡乱。比如说银行有贷款可以离婚吗今天，华律网小编为您带来了有关银行有贷款是否可以离婚的知识。希望对您有所帮助。
导读：根据《民法典》的规定，婚姻关系存续期间夫妻双方的收入属于夫妻共同财产。在离婚时常常遇到的困难是......更多关于离婚三种常用的隐瞒银行存款的方法是什么的法律知识，跟着华律网小编一起看看吧。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
