【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、公司能否与个人签订建筑合同
工程建筑合同要和有资质的单位签订,而个人是不具有建设资质的,所以公司不能和个人签订工程建设合同。
《中华人民共和国建筑法》
第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。
未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
二、工程挂靠行为表现
1、挂靠人通常以被挂靠人的名义参与招投标、与发包人签订建筑施工合同,挂靠人与被挂靠人之间没有产权联系,没有劳动关系,没有财务管理关系的;
2、挂靠人在施工现场派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人以上与被挂靠人没有订立劳动合同,或没有建立劳动工资或社会养老保险关系的;
3、挂靠人承揽工程经营方式表现为自筹资金,自行组织施工,自主经营,自负盈亏。被挂靠人只收取管理费(包括为确保管理费收取为目的的出借账户),不参与工程施工、管理,不承担工程技术、质量和经济责任的;
4、被挂靠人与发包人之间没有实质上工程款收付关系,均是以“委托支付”、“代付”等其他名义进行工程款支付,或者仅是过账转付关系的;
5、施工合同约定由被挂靠人负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备或租赁施工机械设备,实际并非由被挂靠人进行采购、租赁,或者被挂靠人不能提供有关采购、租赁合同及发票等证明,又不能进行合理解释并提供证据证明的;
6、法律、行政法规规定的其他挂靠情形。
通过上述分析知道,依据《建筑法》的规定,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,要具有相应的资质。而个人是不具有建设资质的,所以公司不能和个人签订工程建设合同。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会,承办各类民商事案件3000余件,积累了丰富的诉讼庭审经验,从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师,现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究,对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域,还是在新兴的业务领域,均处于中国法律服务的前沿,诉讼经验丰富,且未达承诺退费。作为一名法律职业者,王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务:商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等;诉讼业务:主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务,在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验,具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问,在担任法律顾问过程中,注重坚持“法律风险以预防为主”的原则,熟练、灵活运用法律规定,最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
在线咨询如何写合伙买车合同签约地点:签约时间:合同编号:姓名:XXX(以下简称甲方):姓名:XXX(以下简称乙方):甲方两方本着自愿的原则,经协商同意签订本协议,以资双方共同遵守执行。第一条根据甲方乙方的要求,同意购__________汽车壹辆;发
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
合伙买车合同签约地点:签约时间:合同编号:姓名:______(以下简称甲方):姓名:______(以下简称乙方):姓名:______(以下简称丙方):甲方丙三方本着自愿的原则,经协商同意签订本协议,以资双方共同遵守执行。第一条根据甲方乙方和丙的要求,同意购_
网友咨询:合伙开店,麻烦拟一份合同。我和A合伙开一家网店,每人出资50%,但是此店由B看管(B没有出资),我和A负责发货,请问根据一定法律条款,我们之间应该如何分配赚到的钱,能不能帮忙拟一份合同律师解答:如果是这样,最好的方法就是:1、你们
依照合同约定,是可以取得居住权的。双方当事人签订居住权合同,合同上应载明当事人的姓名、住宅位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等内容。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关依照合同可以获得居住权吗问题的解答,希望对你有帮助。
目前,建造合同核算的纷繁复杂常令会计人员感到头疼。其实,只要“处理好一个关系、把握好两条主线、利用好核算台账”,就能轻松核算建造合同。处理好一个关系要处理好企业各部门的分工协作关系,做好数据衔接。首先,企业管理层应站在企业整体负责的高度,成
双务合同都是有偿合同。双务合同是双方当事人都享有权利和承担义务的合同,典型的有买卖、租赁、合伙、借贷、运输以及财产保险等;有偿合同是当事人因取得权利须偿付一定代价的合同。有偿合同可能是双务合同也可能是单务合同,关于双务合同是否都是有偿合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协...
委托合同双方需要承担的义务有:委托人需要承担支付报酬、提供委托要求等义务;受托人需要承担按约处理事务、亲自处理事务、报告委托处理结果等义务。关于委托合同双方需要承担的义务有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
聘用合同的类型包括,按合同期限分类:固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同;按合同性质分类:正式聘用合同、临时聘用合同。关于聘任合同的内容有哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
委托人应当预付处理委托事务的费用;受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。关于委托合同的受托人需要履行哪些义务的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
居间合同是委托人支付报酬,居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的合同,居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。关于居间合同是什么的问题,下面华律网小编为您详细解答。
依照合同约定,是可以取得居住权的。双方当事人签订居住权合同,合同上应载明当事人的姓名、住宅位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等内容。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关依照合同可以获得居住权吗问题的解答,希望对你有帮助。
卖房合同没有反悔期限。依法成立的卖房合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。关于卖房合同是否有反悔期限的问题,下面华律网小编为您详细解答。