征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 拆迁补偿> 其它拆迁知识

产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

来源:华律网整理 2019-05-17 15232人看过

在拆迁活动中,拆迁补偿是针对产权人作出的补偿,需要根据拆迁补偿条例,拆迁房屋的面积和性质来确定。但是有的房屋可能产权存在争议,这时候如何进行拆迁补偿呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

产权有争议的房屋如何进行拆迁补偿

产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议,产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时,如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。新的《城市房屋拆迁管理条例》第29条规定,拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁主管部门审核。同意后实施拆迁。拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。要解决这一问题,应当注意以下两点:

一、拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府拆迁主管部门批准,拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权未确定,拆迁人单独提出补偿安置方案,为保护房屋产权人的,补偿安置方案须经有关部门批准才能生效,拆迁人才能实施拆迁。

二、房屋拆迁前,房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆房屋作勘察记录,并向公证机关办理证据保全后,拆迁人方可拆迁。

拆迁由房地产行政主管部门代管的房屋,拆迁人应当与代管人签订拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当公证。被拆迁房屋应当依法办理证据保全。

根据《办法》,拆迁产权不明确的房屋,拆迁补偿安置方案由拆迁人会同代管人拟定。方案包括拟拆迁的产权不明确房屋的基本情况、评估价格、补偿方式以及对承租人如何安置等。

之后,拆迁人到市国土房管部门申请办理安置方案核准。根据昨日公布的办法,需交房屋拆迁许可证、拆迁补偿安置方案、房地产评估报告书、拆迁单位法人及其代表身份证明等12种材料。从最初的递件到最后答复申请人,总共不超过20个工作日。

华律网小编提醒您:如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议,但拆迁工作仍要进行,这就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷,以便拆迁工作顺利进行。如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

其它拆迁知识相关知识
  • 商铺拆迁:遇到停水停电如何应对

    2019/6/14 16:09:00 热度:0

    商铺拆迁遇到停水停电,被拆迁人应该如何应对?需要收集什么证据?首先我们要弄清楚停水停电的实施主体是谁,根据不同的主体,我们采取不同的策略。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

  • 在拆迁红线内的房屋能不能加建

    2019/6/13 18:21:00 热度:0

    一般情况下,老百姓最容易接触到的文件就是拆迁公告,一看公告听说要拆迁,就加建房屋,多拿拆迁款。那么在拆迁红线内的房屋能去加建吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

  • 商铺拆迁评估的依据是什么

    2019/6/13 18:19:00 热度:0

    商铺评估这块,决定了被拆迁人最后能拿到多少补偿,评估也是非常重要的一个环节,所以在商铺拆迁过程中一定要重视评估这个细节,那么商铺评估法律依据有哪些呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

  • 商铺被拆迁,你知道你有多少补偿吗

    2019/6/13 17:40:00 热度:0

    现在商铺越来越多,某些老旧城区的商铺面临拆迁,但是国家对商铺的征收和对房屋的征收是不同的,至少从补偿标准、补偿款的构成方面是有很大区别的。那么商铺拆迁的补偿标准是多少呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    北京正山律师事务所

    18610586926

    您的权益 我的责任

    拆迁安置 土地纠纷
征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐
专题

其它拆迁知识热门文章

自助服务

其它拆迁知识相关专题