房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 其它房产知识> 中介纠纷

房屋中介费的收取一般由哪方承担

来源:华律网整理 2019-03-29 57312人看过

在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费,需要收取一定的房屋中介费。那么房屋中介费的收取一般由哪方承担?

房屋中介费的收取一般由哪方承担?

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。

中介收费标准

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗

5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗

6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗

中介费收费标准的相关法律规定

2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。即:二手房中介费为成交总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%。

现代社会是法治社会,很多事情都需要靠法律来解决,如果你有法律难题可以在线咨询华律网律师。

中介纠纷相关知识
  • 房屋中介居间不成功是否算违约

    2019/5/28 11:01:00 热度:0

    中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息,并不是任何一...

  • 黑中介恶意抬高房价违反了哪些法律法规

    2019/3/14 10:32:00 热度:0

    在现实生活中通过中介购买房屋的行为是非常多的,而通过中介购买房屋时,很多人会有被骗的经历,有些黑心的中介会恶意抬高房价,那么黑中介恶意抬高房价违反了怎样的法律法规?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 跟中介有纠纷怎么办

    2019/5/4 8:28:00 热度:684

    在我们的生活中,可能会和他人发生一些纠纷,那么如果我们在和王赛进行合作的时候产生了纠纷应该怎样进行处理?最好的处理方式是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 房产中介承担什么责任

    2019/5/7 17:03:00 热度:835

    房屋中介是非常多的,房屋中介主要提供的是与房屋有关的居间服务,如撮合房屋的买卖和租赁,而在司法实践中因房屋中介产生的房屋买卖,租赁纠纷是非常多的,那么房产中介承担什么责任?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答,希望对你有所帮助。

东城区在线律师
  • 北京 东城区

    姚志明

    15210432735

    执事敬 与人忠

    刑事辩护 合同纠纷
房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

中介纠纷热门文章

自助服务

中介纠纷相关专题