报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告一、签了居间协议没付定金有效吗
只要合同真实合法，就是有效的，定金只是防止违约造成的损失而设立的，不付定金不影响效力。
二、定金的作用有哪几方面
根据合同法和其它有关法律的规定，定金具有三个方面的作用。
首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
《认购书》中的立约定金条款实际上是一把双刃剑
购房者在签订带有这种条款的《认购书》时应当谨慎行事，应当事先对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本(包括补充协议)有一个充分的了解，同时在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。在条件允许的情况下，购房者可以直接与开发商签订正式的商品房买卖合同，以避免在与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订合同，从而损失掉先前向开发商交付的定金。定金是我国《担保法》明确规定的债权担保的一种形式，依其性质和效力通常可分为成约定金、证约定金、违约定金、解约定金和立约定金。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”
只要合同真实合法，就是有效的，定金只是防止违约造成的损失而设立的，不付定金不影响效力。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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除非双方对此事项另有约定，否则提前偿还原借款的期限内所产生的利息，应该根据实际借款的时间段来进行核算。如果提前还款不会对债权人的利益造成任何实质性影响，那么债权方无权阻止或拒绝借款人提前履行债务责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
租房违约金的计算需要根据具体情况来判断。如果有具体的违约金条款，那么就按照这个条款来；如果没有，那么就以实际损失为基础，并根据法律规定进行适当的调整。下面华律网小编就租房违约金赔偿标准怎么计算的问题作详细解答，希望对您有所帮助。
法律没有统一规定过租房违约金标准，在签订房屋租赁合同时要根据实际情形自行确定违约金标准，一般按违约可能产生的损失计算，一旦违约，如果没有证据证明合同中约定的违约金过高或过低必须执行合同约定，承租方和出租方可根据华律网小编在下文整理的内容理智确定违约金标准。
签了租房合同不想租了违约金标准取决于合同约定，正常情况下在签租房合同时都要约定违约责任条款，没有证据证明合同约定的违约金过高或者过低的就需要执行合同约定，合同中没有相关约定的违约金标准可按照违约行为造成的损失确定，华律网小编专门在下文整理了违约金的计算依据。
遇到中介费不退费的情况时，可以到工商局投诉。也可以将该中介公司起诉至人民法院。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。关于买二手房违约怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
仍可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据2024年生效的民法典的最新规定，当事人签订合同但未在合同里约定违约金数额的，仍然可以依据民法典中关于合同违约的内容，要求违约方继续履行或承担相应的违约责任。关于合同未约定违约金怎么赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此即使没有约定违约金，也可以根据实际损失请求赔偿。关于买房合同没约定违约金怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同。关于房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
航空公司因自身原因造成的航班延误须对乘客进行补偿。其中航班延误时段分4小时至8小时、8小时以上两种，补偿标准在100元至200元之间，各个航空公司可补偿的标准有所不同。关于航班延误赔偿明细 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
劳务合同中双方都是可以约定违约金，只要没有违反法律、法规，符合劳动合同法的规定，且是签署双方都同意的条款，可以确认这一约定是有效的，只要是有效条款，违反合同规定的需要向对方支付违约金。关于违约劳务合同需不需要付违约金的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
快递丢失赔偿怎么算：快递丢失如果具有不可抗力因素的，快递公司可部分或者全部免除责任。关于快递丢失赔偿怎么算的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于签合同没按手印合法么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 签合同没按手印合法。 当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。 当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。 因此合同签字没手印，是受法律保护的。 【法律依据】 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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