搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 宾馆拆迁怎么赔

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

宾馆拆迁怎么赔

来源:华律网整理 2019-05-29 6982 人看过
  在日常生活中,企业拆迁的主体往往有很多,有工厂、理发店、澡堂等各种各样正在生产经营的主体,今天我们来谈谈宾馆拆迁怎么赔偿?首先,我们来看看一般住宅的补偿到底有哪些。

  住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

  (一)房屋补偿

  1.经规划部门批准的生产经营房屋,按规划部门批准时所核定的具体使用功能、性质按重置成新评估给予补偿。

  2.未经规划部门批准擅自改变使用功能用于生产经营的房屋,按照集体土地住宅房屋重置价结合成新评估给予补偿。

  3.属于未超过批准使用期限用于生产经营的临时建设房屋,按照重置成新价、剩余使用期限评估确定。

  (二)停产停业损失的补偿标准

  1.符合重建条件的企业,按评估机构评估确定的重建期核定停产、停业补偿时间。不符合重建条件企业的停产、停业损失补偿时间依据法定清算所需时间确定。

  2.对符合重建条件的企业,停产、停业损失补偿标准可参照企业上年度月平均生产(经营)成本以及重置固定资产、技术改造和安置职工等费用支出情况确定;对不符合重建条件的企业停产、停业损失补偿标准,按企业因停产、停业导致的实际损失(包括安置职工所涉及的费用等)情况确定。

  (三)其它补偿

  1.被拆迁人设备搬迁和安装、调试的费用,按评估额给予补偿;

  2.被拆迁人的无法恢复使用的设备,按重置价格结合成新评估给予补偿。

  企业拆迁在所有的征地拆迁案件中属于价值比较高的一种类型,因为补偿的板块除了自身的一些附着物的拆迁补偿之外,还有经营性停产损失,也就是停产停业的损失,企业主在遇到拆迁的时候千万不能太随意,跟不能太大意,一方面是争取的补偿板块是不是齐全,第二个是不要因为自己的疏忽大意错过了最佳的维权时机,甚至是导致最后被强拆,在拆迁过程中遇到相关问题应该及时咨询律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

延伸阅读:
浅谈我国房屋拆迁问题现状
浅析农村宅基地继承权的问题
征地拆迁的五大流程
特邀律师:

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询
  • 企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容

    2019-08-197096 人看过

    在遇到拆迁这一情况的时候,作为被拆迁人,就企业而言我们得了解在拆迁中能获得什么项目的补偿?在遇见这种情况的时候我们享有什么权利?结合现有法律规定以及以往的维权经验,华律小编将企业在遇见拆迁情况时,关于权利获得的补偿项目有如下。

  • 拆迁钱是分给户主吗

    2019-08-192986 人看过

    目前城市面积在逐年增加,农村面积在逐年减少,那是因为在大量的拆迁,拆迁有不同的补偿方式,有按照人口分的补偿方式,还有按照房屋面积赔偿的补偿方式,拆迁钱是分给户主吗,华律网小编整理了“拆迁钱是分给户主吗”的内容为你答疑解惑。

  • 作价补偿合法吗

    2019-08-16123 人看过

    我们都知道在我国当公民的权益和利益受到损害时,是可以通过法律手段来维护自己的权益的, 而一般法律所给予的判决当中就有着将所受到损害的权益转化为金钱给予补偿, 同时在拆迁当中还存在着作价补偿的情况,那么作价补偿合法吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 农村占地树苗补偿标准是什么

    2019-08-1412370 人看过

    网友提问:“我们这边要征收土地,我种的桂花树、果树等应该怎么赔偿?”华律网律师团为整理了苗木基地征地补偿标准,欢迎大家阅读了解。

  • 拆迁赔偿标准是怎样的

    2019-08-142121 人看过

    拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿。接下来就是华律网小编为大家整理相关资料。以供大家阅读。

  • 即将结束,已然临近,全国各地的高速公路和高铁建设如火如荼进行,在修路过程中,有些地方需要征地迁坟。

  • 拆房赔偿是对被拆除房屋的人的一种经济补偿方式,这个也是对被拆除房屋的人的一种弥补方式,大家对于这种做法可能都是有自己的的看法的, 大家可以都有自己的意见,但是还是要遵守相关的规定,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

  • 随着我国经济的快速发展,在农村,越来越多的房屋土地被征收拆迁,那么,农村被拆迁人可以从中获得哪些补偿呢?最新农村征地拆迁补偿标准是怎样的呢?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 随着城乡一体化建设发展,城镇化进程的加快,农村土地房屋拆迁的事件越来越多,对农民来说,关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。那么在的拆迁赔偿中能够获得多少钱的赔偿呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 很多城市都有一定的棚户区,随着经济的发展,这些地方需要进行拆迁改造,对于这点大家都知道国家肯定需要进行相关的补偿,并且会有一定的标准。那么具体的内容是什么呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 因城市房屋拆迁而双方发生纠纷是常有的事情,一些被拆迁户在与拆迁方发生争议的时候,遇到了拆迁方强行拆迁的情况,或是拆迁方野蛮对待,在遭受到侵害之后很多人就会去维权,那么,拆迁维权请律师有用吗?华律网小编给出下面意见。

  • 随着经济的发展,我们政府不仅改善了许多人民的生活水平,而且为人民建设了很多必要的公共设备。这些设备也需要土地的征用,所以政府也会相对应的给予赔偿。另外不仅有土地赔偿还有树木拆迁赔偿,这些都是政府规定的,那么接下来华律网小编就为大家来详细介绍树木拆迁赔偿标准。

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信