【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告土地经营权可以抵押吗
土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式,如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。
目前对于我国土地承包经营权是否可以抵押的问题分为不同的两种情况,大家要结合自己的情况进行具体的分析,一般来说要是家庭承包经营的土地是不能抵押的,而要是通过其他方式获得土地承包经营权则是可以抵押的。
根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种:一是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同,即通过以家庭承包方式取得;二是其它方式,即“四荒”地的承包方式,为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转”。第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转”。
第50条:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。”由于该条被规定在《土地承包法》的第三章“其他方式的承包”中,因此应认为不适用于家庭承包的情形。另外,抵押权也受到相关的限制,《承包法》和《物权法》只规定四荒地承包经营权的抵押,对家庭承包的土地经营权能否抵押没有明文规定。《担保法》34条第2款的规定,耕地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权属于不得抵押的财产,可见现行立法对家庭承包的土地能否抵押持否定态度。
以上就是小编为大家整理的相关知识,如果你情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。
土地抵押借款合同范本立契约书人债权人xxx(以下简称甲方)债务人xxx(以下简称乙方),兹因土地抵押借款事宜,经双方同意订立各条款如下:第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币xx万元。第三条本约抵押借款期间,自
承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权。关于农村土地承包法土地承包有哪些方式问题,下面华律网小编为您详细解答。
协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决:调解。当事人可以通过调解解决纠纷:仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁:诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。关于处理土地权属纠纷的程序是怎样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有,农民对土地只有使用权,没有所有权,因此,农民不可用土地作抵押贷款。关于农民土地抵押贷款的流程有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
土地使用权是非常重要的一种财产权利,而依据我国担保法的规定,土地使用权是可以用于抵押的,为债务提供担保,抵押土地要办理登记手续,那么公司土地抵押贷款无法偿还如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有,农民对土地只有使用权,没有所有权,因此,农民不可用土地作抵押贷款。关于农民土地抵押贷款的流程有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在集体土地建房不能对外出租。擅自将集体土地使用权出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收非法所得并处罚款。关于集体土地上建房屋是否能够出租的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决:调解。当事人可以通过调解解决纠纷:仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁:诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。关于处理土地权属纠纷的程序是怎样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权。关于农村土地承包法土地承包有哪些方式问题,下面华律网小编为您详细解答。
各类土地使用年限的规定是:住宅用地全国,统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国,统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国,统一执行的土地使用年限为40年。关于各类土地使用年限的规定是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有,农民对土地只有使用权,没有所有权,因此,农民不可用土地作抵押贷款。关于农民土地抵押贷款的流程有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收之前,征收方要向有关部门提出申请,并且制订征收方案确定征收范围,征收的土地超出范围的,对多占的土地要退回,恢复原状。关于少批多占的土地将会如何处置的问题,下面由华律网小编为您详细解答。