报告编号：NO.20240114*****
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一、用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还
根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。
二、离婚析产概念及政策规定
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。
三、离婚析产办理流程
1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;
2、办理抵押权银行规定的事项;
3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);
4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;
5、领取新房产证和他项权证。
当涉及离婚诉讼时，若有一方未能出席法庭，且该方在诉讼中担任原告角色，则可推定为其自动放弃离婚请求；然而，如果该方作为被告，而无合理理由拒绝出庭应诉，那么就应被认定为故意缺席审理。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
离婚前要了解婚姻法律常识。离婚前了解必要的法律知识，能够帮我们梳理离婚过程中需要注意的问题，防止走弯路，也可以避免对方设陷阱损害我们的权益。保存好相关证件。必要的证件如身份证、结婚证、户口本都要保存好，以免办理相关手续时来回折腾。下面由华律网小编为您详细解答。
夫妻一方失踪，下落不明的，另一方可起诉至人民法院要求离婚。法院受理离婚诉讼后，会对下落不明人用公告送达诉讼文书。在法院规定的时间内，被告不出庭、不应诉的，法院即可缺席审理，缺席判决。关于人失踪了,有什么办法快速离婚的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当一方提出离婚请求时，可以先通过相关组织进行调解，若调解无果便可直接向当地人民法院发起离婚诉讼。若经人民法院审查，双方感情确实已经破裂，无法挽回，则可以确认解除婚姻关系。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
导读：离婚析产必须还清贷款，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的,需要先到银行解除抵押,买卖双方才能正常交易的,也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款。关于离婚房产析产要还清贷款吗?接下来就和华律网小编一起来看看。一、离婚再生活中我们经常遇到，我国如今是一个法治社会在解决离婚问题上要依据法律来进行解决，主要的问题还是集中在关于财产分割以及孩子抚养权问题上，在《民法典...
离婚证办理一般无法异地办理，是需要公民带上相关资料(双方身份证原件，户口簿原件，结婚证原件)到一方户籍所在地民政部门申请办理的，若公民异地办理居住证的情况下，可以到当地人民法院提出诉讼离婚。关于外地户口在本地是否可以离婚的问题，下面华律网小编为您详细解答。
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养老院床位补贴目前全国没有统一的规定，陕西省出台了具体的养老院床位补贴的明确规定，对符合条件的民办公益性养老机构（含租用期限在１０年以上的）新建机构每张床位一次性补助３０００元，改扩建机构每张床位一次性补助２０００元。具体资金拨付管理办法由省民政厅商省财政厅研究制定。关于养老院床位补贴怎样规定的的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法院的判决书可以作为离婚证明，效力等同于离婚证。已生效的离婚判决具有从法律上解除婚姻关系的效力，从离婚判决生效时起男女双方就已经解除了婚姻关系。关于法院的判决书可以作为离婚证明吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚需要带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。除此之外，还需要到男女其中一方的户口所在地办理离婚登记。可以是女方，也可以是男方。关于离婚需要些带什么证件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据《婚姻登记条例》第十三条：婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。关于办理离婚手续要多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚后孩子改姓不是必须等到18岁以后，给孩子改姓名的由其父母一方向户口登记机关申请变更姓名登记，然后携带小孩的户口本、有身份证的要携带身份证等材料向原户籍管理机关申请改姓。关于离婚后孩子改姓是否必须等到18岁以后的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
原告收到法院的离婚传票，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。被告收到法院的离婚传票，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。关于我收法院的离婚传票,我不去后果会如何的问题,下面华律网小编为您详细解答。
关于夫妻要离婚一方不同意如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻要离婚一方不同意如何办 夫妻双方中，一方不愿离婚，则另一方可以选择诉讼离婚。 要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请，或者直接向人民法院提出离婚诉讼。 法院依法审理离婚案件，确认夫妻双方感情已破裂调解无效后，准予离婚时应满足以下情形之一： 1、夫妻一方有重婚情况或与第三人同居的； 2、夫妻一方有家庭暴力现象或者遗弃、虐待家庭成员的； 3、夫妻双方因感情关系不和已分居两年以上的； 4、夫妻一方有吸毒等恶习，屡教不改且影响恶劣的； 5、一方已宣告死亡，另一方可以提出离婚诉讼，解除婚姻关系。 满足以上任一情形，或者能认定双方感情确已破裂的其他方法，经相关部门调解无效后，起诉至人民法院请求离婚的，法院依法审理并准予离婚。 法律依据： 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居； (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； (四)因感情不和分居满二年； (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
关于民法典中家暴后如何起诉离婚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 第一，写离婚起诉状。 第二，准备诉讼需要的证据，如家庭暴力证据、结婚证、身份证、孩子的户口或出生证原件和复印件，以及相关财产方面的证据，包括房产证等的原件和复印件。 第三，拿着之前准备好的起诉状2份，证据材料的原件和复印件2份，到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉，到立案庭办理相关手续。 第四，立案庭审查是否受理该离婚案件，并缴纳诉讼费用。 第五，法院受理了该离婚案件后，将在法定的时间内向对方送达起诉状副本，证据及其他材料。
关于放弃遗产的债权人有撤销权吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 如果放弃的是继承权，虽然也会使债务人的财产减少，从而间接地影响债务人的责任财产，但放弃继承权只是阻止债务人将来责任财产的增加，即放弃增加责任财产的机会，不是放弃现有财产，所以债权人不能行使撤销权。 债权人的撤销权是指因债务人实施减少其财产的行为对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销该行为的权利。 客观上债务人实施了处分财产的行为，根据相关法律规定，债务人的处分行为有三种：放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，即债权人行使撤销权的目的在于恢复债务人的责任财产(行为之前存在的财产)，而非增加债务人的责任财产(行为之后才发生的财产)。 《民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 《民法典》第五百四十一条【债权人撤销权除斥期间】撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
关于对妻子进行家暴犯了什么法？的问题,根据相关政策法规分析如下： 对妻子进行家暴犯了什么法 这是触犯《刑法》的行为，需要追究刑事责任，受害人要求依法处理的，公安机构才能受理，受害人未向公安机构要求处理的，公安机构不予处置。 实施家庭暴力或虐待家庭成员，爱害人提出请求的，公安机构应当依照治安管理处罚的法律规定予以行政处罚。 家庭暴力，是指行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定的伤害后果的行为。 由此可见，只要是家庭成员采用了以上所述的手段，造成了伤害的后果，即构成家庭暴力，这与被打多少次，打到什么程度没有直接的联系。 只要家庭成员用殴打、捆绑等方式限制其它成员人身自由的，对其身心健康造成损害的，就可以认定为家庭暴力。 至于家庭成员被打到什么程度算家暴，并没有具体的规定。 家庭暴力中的施暴者，要承担法律责任，如果情节严重，造成其它成员伤害的，可能会以故意伤害罪立案。
关于夫妻离婚了信用卡债务怎么办？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果是个人的债务那么需要自行承担偿还的义务，如果是共同的债务的就需要共同进行偿还。 证明是否是个人还是共同的债务的，可以通过提供消费明细的方式来确定，但是如果拒不还款的依然属于逾期的行为。
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