报告编号：NO.20240103*****
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查看完整报告一、土地证被保全房产能否交易
依据我国相关法律的规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，所以土地被保全的，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第二十三条 查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。
地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。
二、人民法院怎样对土地使用权进行预查封
本文给出了人民法院怎样对土地使用权进行预查封的详细解释。
被执行人全部缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院可以对该土地使用权进行预查封。
被执行人部分缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，对可以分割的土地使用权，按已缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封。对不可以分割的土地使用权，可以全部进行预查封。
被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理，预查封自动解除。
以上内容就是小编对相关法律问题进行的解答，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，所以土地被保全的，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询，华律网有最专业的律师为你解答。
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上诉后宣判偿还五万元被告人仍然不执行的，债权人可以向法院申请强制执行，法院就可以查封拍卖房子用以偿还债务。通常来说，法院只保全诉讼请求范围内的财物。但是，在债务人没有其他财产的情况下，也可以保全其房产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果是债权人在起诉之前申请付钱财产保全的，那么此时人民法院会予以审查受理，如果是符合诉前财产保全的受理条件的，那么人民法院一般会采取保全措施。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和起诉欠款没有欠条可以保全吗相关的法律规定。
起诉一万元欠款一般不需要财产保全，实际上法院也不能随意采取财产保全措施，有特殊情况可能造成判决书难以执行或者损害当事人合法利益的才能申请财产保全，您跟随华律网小编在下文整理的内容可以了解一下申请财产保全的条件。
有紧急情况，不采取保全措施可能给债权人的利益造成难以弥补的损失就可申请财产保全，但是申请财产保全时需要提供担保，而且只能由利害关系人提出。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和手机起诉欠款可以申请财产保全吗相关的法律规定。
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申请诉前财产保全应当符合以下条件：情况紧急，不申请保全可能会损害利害关系人的合法权益；申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。关于如何才能申请诉前财产保全的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
可以保全未结算的工程。关于工程未结算可以保全吗 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
诉前财产保全担保30天时间，30天之内没有提出民事诉讼或者是仲裁的，就予以解除。所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请，由人民法院所采取的一种财产保全措施。与诉前财产保全有关的民事争议必须有给付内容。关于诉前财产保全是多少天的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在满足金钱债权的执行中，我国原则上也承认查封可以使债权人在程序上取得优先受偿的权利。所以保全是有优先受偿权的。关于保全是否有优先受偿权的问题，下面由华律网小编详细为你解答。
离婚案可以进行财产保全的。但需要经当事人申请,且获人民法院许可,由人民法院执行。根据相关法律规定,利害关系人申请采取保全的,我国的涉外仲裁机构应当将当事人的申请,提交被申请人住所地或者财产所在地的中级人民法院裁定。关于离婚案能不能进行财产保全的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法院保全错误的，当事人可以向法院提出复议，要求解除保全并且赔偿损失，利害关系人在不立即申请其合法权益将会遭受无法弥补的损害的紧急情况下，可以向人民法院申请财产保全。关于保全错误如何赔偿的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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