土地承包合同怎么写,签订土地承包合同时需要注意什么

一、土地承包合同怎么写

合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。下列内容必须统一规范：

（1）合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;

（2）“承包方代表姓名”要与身份证一致;

（3）“承包土地人口”为农户现有人口;

（4）“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;

（5）“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;

（6）“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;

（7）“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;

（8）“地块地类”只分水田、旱地两类;

（9）“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;

（10）“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

二、签订土地承包合同时需要注意什么

1、土地纠纷必须处理到位，严禁回避矛盾。

在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。

2、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。

凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。

3、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。

在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。

二、农村土地承包合同的效力

1、农村土地承包合同纠纷的效力之争，主要是争议承包合同的签订是否经过议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时。

2、必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。