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什么是安居房,安居房可以买卖吗

来源:华律网整理 发表时间:2019-05-28 浏览:40703次

很多人比较熟悉的是商品房,经济适用房,廉租房安置房等房源,那么什么是安居房呢?安居房是政府的一项福利房性质的,属于经济适用房的一种。那么安居房可以买卖吗?

什么是安居房,安居房可以买卖吗

什么是安居房

安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房。是国家实施“安居工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

安居房成本价主要包括勘察设计和前期工程费、征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金等。

目前,安居房的出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户,其价格受政府指令的制约,且获得的是有限产权,房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。

安居房可以买卖吗

凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,权利人依法享有占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。

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