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查看完整报告1、必须公证。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。
2、通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。
二、房屋拆迁的协议公证如何办理
房屋拆迁协议公证的管辖:
房屋拆迁协议公证由拆迁行为地的公证处管辖。
申请办理房屋拆迁协议公证,拆迁人和被拆迁人应共同到公证处提出申请,填写公证申请表,并提交下列材料:
(1)当事人的身份证明;代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。
(2)代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明。委托行为不在本公证处辖区的,其委托书应经委托行为地的公证处公证。
(3)县以上人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证。需要变更土地使用权的,还要提交土地使用权证。
(4)被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表。
(5)补偿、安置协议草稿。
(6)其他有关资料。
对房屋拆迁协议公证的审查:
(1)当事人的基本情况和提交的证件。
(2)被拆迁物产权或使用权情况及现状。
(3)当事人的意思表示是否真实。
(4)协议条款是否完善、明确,协议内容是否真实、合法。
(5)房屋拆迁协议是否已报拆迁主管部门备案。
(6)被拆迁物的原产权人或使用权人变更,未办理产权或使用权过户手续的,应依法先办理过户手续,再办理公证。
三、关于拆迁协议涉及财产公证须知
按照一般情形来讲,如果当事人在房屋被拆迁但又尚未取得补偿安置财产时死亡,拆迁合同所涉作为遗产的财产,应该既不是被拆迁的原房产,也不是被拆迁人亡故后补偿的房产或货币等其它财产,而应该是被拆迁人亡故时在拆迁合同中享有的财产权利。因此,继承人在继承公证中只应该对拆迁合同中享有的财产权利享有继承权。
商铺装修是用来吸引顾客的,而房屋的装修则是用来住的。在装修过程中,需要专业的人士进行装修。在装修时,应当与装修的人员进行各方面的协商,协商完成后,应当签订装修协议。接下来,就跟着华律网小编一起来看看吧。装修拆除合同范本(一)甲方:住所:乙方
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无法达成拆迁协议,不一定会停止拆迁。我国法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。关于无法达成拆迁协议是否会停止拆迁的问题,下面华律网小编为您详细解答。
企业动迁时对评估机构有异议可以另行委托估价机构评估。对评估结果有异议的可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。关于企业动迁时对评估机构有异议如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农村拆迁家里面积不够政府可以提供用于产权调换的房屋结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,安置面积较小使得居住水平大幅降低的可以对补偿方案申请协调,协调不成的可以依法申请裁决。关于农村拆迁家里面积不够如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
已经签过拆迁协议是可以维权的,维权的方式可以协商,可以诉讼。当事人如果签订了拆迁协议,如果没有法定的可撤销事由或无效事由,是不能随意反悔的。关于已经签过拆迁协议是否还能维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
拆迁协议不能解除,符合撤销条件的除外。依法成立的拆迁补偿安置协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时解除。关于拆迁协议能够解除吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱;或者实行房屋产权调换即要房。除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。关于遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。