【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告案情简介:陈某,男,30岁,李某,女,27岁,暂无工作。双方经自由恋爱,于2007年3月3日结婚。结婚当天陈某拿出婚前所有积蓄首付了某高档小区住房。余下房款夫妻共同按揭。两年后,夫妻闹离婚。陈某称购房款全部是自己出资,因此房子应当归自己所有,女方李某无权分割。
律师点评:本案是离婚案件中经常出现的房产分割问题。作为离婚案件被告女方李某的代理律师认为:房款是陈某个人出资属实,但是商品房买卖合同有效,合同上买受人是夫妻2人名字,办证申请书上仍是夫妻2人名字,不动产权属登记薄上记载仍然是夫妻2人名字。因此根据《民法典》第一千零六十五条:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;《民法典》第二百一十七条:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此,该不动产系夫妻共同财产,法院采纳以上全部代理意见,因此本案一审女方获胜。陈某不服一审判决,上诉至中级人民法院,女方李某代理律师仍然根据以上事实与法律依据作为争论焦点,仍然胜诉。陈某还是不服判决,向高级人民法院提出再审申请,高院立案后,书面审查了女方李某的代理律师的代理意见,最后认定一审,二审法院事实认定清楚,适用法律正确,程序合法。驳回了陈某再审申请。
从本案可以看出,陈某如果在买房时咨询下律师,把房产登记在自己个人名下,那么他婚前财产可能仍然是个人财产。因此,在婚前购房过程中大家要特别注意不动产的产权登记。
当然,按照相关规定,即使无法达成书面协议,也无法排除在离婚诉讼中,财产分配按照法律规定的原则进行,即拥有该财产的一方向另一方给予相应的补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
离婚后双方都要车的处理方式:先确定车辆所有权,如果是双方共同所有,则可以起诉,由法院根据车辆的登记信息、出资情况等,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于离婚后双方都要车如何处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
法院可以先判离婚再分割财产。根据相关法律规定,当事人诉讼离婚时,夫妻的共同财产,一般由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于法院可否先判离婚再分割财产的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚后,对于夫妻的共同财产可由双方协议处理;协议不成的,一方当事人可以起诉至人民法院,由人民法院受理后,根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。关于离婚后财产应该怎么分的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
两年不能自动离婚,首先,我国不存在自动离婚这一概念,离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种。另外离婚时财产分配的办法:夫妻的共同财产由双方协议处理;按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女负担较多义务的,另一方应当给予补偿。关于两年自动离婚财产分配办法是如何的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
复婚后再离婚财产一般都属于个人的婚前财产,个人的婚前财产一般都属于个人财产,而个人财产一般都属于个人。当然夫妻也可以书面约定财产怎么分,约定是有效的。关于复婚后再离婚财产怎么分的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专...
公租房离婚后一般不会收回,申请公共租赁住房的,应当是在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;如果是外来务工人员的,在本地稳定就业必须达到规定年限,离婚后双方仍可以承租。关于公租房离婚后会收回吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
老人离婚分割财产时,如果双方有协议的,按照协议分配。如果没有协议的,那么属于夫妻共同财产的,双方将均等分割;属于个人财产的,归一方所有。但是离婚时无过错方可以要求过错方赔偿。关于老人离婚怎样分财产如何办理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间,虽以一方名义购买公房,其所购房屋仍为夫妻共有财产,在离婚时应当平均分割。在婚前一方全款购买公房,其所购房屋为一方个人财产,在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。关于离婚时如何划分公共产房的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚时一方恶意转移财产的,如果认定该财产是个人财产的,则配偶无权干涉。如果该财产是夫妻共同财产的,在离婚分割夫妻共同财产的时候,对转移方可以少分或者不分。关于离婚时一方恶意转移财产怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方出轨导致离婚的,离婚时,对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的,可以起诉至人民法院,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于婚后一方出轨离婚财产如何分割的问题,下面华律网小编为您详细解答。
以下2种办法可以帮助夫妻分割房产:1、协议处理;2、协议不成的,可以向人民法院起诉分割,人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况进行妥善处理。关于夫妻房产分割的办法有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。