报告编号：NO.20221229*****
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查看完整报告债权债务同归于一人在民法典上叫做“混同”。混同是一种事实，即因某些客观事实发生而产生的债权债务同归一人，不必由当事人为意思表示。混同发生的原因主要有：
一、概括承受。概括承受是发生混同的主要原因。主要有：1．企业合并，合并前的两个企业之间的债权债务因同归于合并后的企业而消灭。2．债权人继承债务人，比如父亲向儿子借钱后死亡，儿子继承父亲的债权和债务。3．债务人继承债权人，比如儿子向父亲借钱后，父亲死亡，儿子继承了父亲的财产；4．第三人继承债权人和债务人，比如儿子甲向父亲乙借钱后，因意外事件二人同时死亡，由甲的儿子丙继承他们二人的财产。
二、特定承受。特定承受主要包括：1．债务人受让债权人的债权，比如债权人甲与债务人乙签订合同后，甲将合同权利转让给乙。2．债权人承受债务人的债务，比如甲乙二人签订合同后，债务人乙的债务转移给债权人甲。
合同关系的存在，必须有债权人和债务人，当事人双方混同，合同失去存在基础，自然应当终止。合同终止，债权消灭，债权的从权利如利息债权、违约金债权、担保债权同时消灭。但当债权是他人权利的标的时，为保护第三人的利益，债权不能因混同而消灭。比如甲与乙签订了房屋预售合同，甲交纳了一定比例的预付款后，取得了对预售的房屋的权利。随后甲将取得的预售房屋抵押给了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此时合同终止，甲不必取得对于预售房屋的所有权，就会损害抵押权人丙的利益，此种情况，甲乙二人合同不能终止。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
在现实社会中，我国法律对非金钱债务作出规定，什么情形不适用强制履行？作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系，保护违约方的利益。华律网小编在下文为大家介绍什么条件适用继续履行的相关内容。
签订合同的时候，要遵守的义务是比较多的，而诚实信用是最基本的原则，合同的当事人要如实告知对方合同的内容，不得隐瞒和掩饰，那么重大误解是不是违反先合同义务的情形?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
依据《劳动合同法》的规定，集体合同订立后，应当报送劳动行政部门，劳动行政部门没有提出异议的，集体合同生效。所以集体合同监督的方式是报告劳动行政部门。
签订采购合同之后我们要履行的主要原则是适当履行原则、协作履行原则和情势变更原则，这些原则都是当事人在履行合同的过程中要严重遵守的，合同内容也是要当事人严格履行的，否则要负违约责任。
合同保全的注意事项包括合同保全是合同相对性原则的例外、主要发生于合同有效成立期间、基本方法是行使代位权和撤销权。合同保全措施的行使条件包括以债权人的债权为限制范围、必须是合同有效成立期间等。关于合同保全的注意事项有哪些以及合同保全措施的行使条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
如果是金钱债务的合同可以强制履行。合同强制履行，是指违约方不履行合同时，另一方有权请求法院强制违约方按合同规定履行义务，而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。关于预期合同能否强制履行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
可以情势变更为由解除合同。符合情势变更情形的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
履行口头合同的法院可以管辖。订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，合同的管辖地分为两类：法定管辖地和协议管辖地，法定管辖地又分为被告住所地和合同履行地。关于口头合同履行的法院能否管辖的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。行为人也可以不申请调解，直接提起诉讼或申请仲裁。法律规定的其他内容。关于如何要求一方去继续履行合同的问题，下面华律网小编为您详细解答。
以下情况下不适用合同的继续履行：一是不能履行，合同失去标的，失去意义，应当消灭；二是债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三是债权人在合理期限内未要求履行。关于哪些情况下不适用合同的继续履行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
无法继续履行的合同双方当事人可以协商解除，变更合同后可以继续履行的双方可以协商变更。对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施。关于无法继续履行的合同该如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于解除租房合同可能产生的影响与结果的问题,根据相关政策法规分析如下： 解除租房合同可能产生的影响与结果 尊敬的各位同仁，现行《中华人民共和国刑法》关于亵渎国旗国徽罪犯罪成形后应给予刑事处罚的相关法律规定如下：凡触犯此项罪名者，一般将被施予三年以下有期徒刑、拘役、管制或暂时剥夺政治权利等严厉惩罚。 另外需要特别强调的是，若有人在公开场所蓄意用焚烧、毁损、涂抹、玷污、踩踏等方式对中华人民共和国的国旗与国徽进行亵渎，严格意义上讲即构成了这一罪名。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 房东和物业发生纠纷，物业没有权力阻拦租户搬出小区。 就算是租户和物业有物业费纠纷，物业应当通过法律手段向租户索要物业费，而不能通过不让租户出门来解决物业费纠纷。 遇到这种情况，租户可以报警处理。
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