报告编号：NO.20221218*****
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第一，面对一件执行案件，承办法官必须及时制定执行方案，特别是在该案涉及少数民族地区时，不仅要尊重当地少数民族群众的生活习俗，还要掌握执行尺度，这就要求执行方案必须是科学有效合理的。可以说一份好的执行方案，是案件事半功倍的关键前提。
第二，该案中执行法院建立的执行快速反应机制起到了重要作用。该院建立的执行指挥中心采取24小时专人值班制度，同时设定执行热线全天候方便群众提供执行线索。由于基层法院普遍案件数量大，执行干警们不可能时时刻刻将注意力放在一个或数个案件上，这就需要充分调动人民群众和当事人的积极性和配合力，建立起一套科学高效的执行快速反应机制。通过执行快速反应机制的建立，可以极大地节省执行资源，有效地整合各方面执行力量，充分给予“老赖”们威慑，大大提高执行案件的各项指标。
第三，如何掌握被执行人的心态是能否圆满执结一起案件的重要因素之一。面对被执行人拒不配合执行工作的状况，特别是在多次沟通调解均无果的情况下，及时采取强而有力的执行措施，是震慑态度蛮横的被执行人的有效措施之一。
第四，执行案件不能只求案结事了，更多的时候应当从被执行人的角度出发多关注被执行人的利益。该案中被执行人有山场林木但不愿出售，想必其中必有原因。如果只求一味结案了事，那么得到的结果往往是维护了申请人的合法权益，同时又损害了被执行人的利益。所以，如何找到症结对症下药，是矛盾得以圆满化解的关键所在。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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裁判要旨 临近毕业的大学生，虽暂未领毕业证，但已基本完成学业，学校已发给毕业生双向选择就业推荐表，此时其系适格的劳动关系主体，其与用人单位签订的劳动合同依法应认定有效。 案情 2006年2月，季*莉获...
华律网小编原告：李*珍，女，28岁，中国银行浙江省**支行合同制工人。委托代理人：王*升、许*宇，浙江省华-夏律师事务所律师。被告：中国银行浙江省**支行。法定代表人：罗
华律网小编上诉人（原审原告）：姚*华，女，汉族，1936年11月20日出生，系**索具制造公司退休工人，住址：沈阳市沈河区南关路4l一332。委托代理人：张*和，系**公
合同权利与义务的变更方式：首先，由当事人就变更的内容协商一致。然后，订立书面的变更协议。最后，双方均签字或盖章时，合同变更生效，但法律另有规定除外。关于股东代表诉讼被告的范围有多大的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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宁夏技术合同备案到当地的科学技术行政管理部门办理，对于技术合同合同的签订，是需要严格基于实际的合同内容。关于宁夏技术合同备案到哪里办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。 关于技术合同包括什么意思的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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一般装修押金不退不可以拒交物业费，因为装修押金与物业费交纳并没有直接关联，二者需要分开来处理，装修押金不退的处理具体是根据合同约定来判定当事人责任。关于装修押金不退可以拒交物业费吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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关于子女替母亲签的房屋买卖合同有效吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 依据我国相关法律的规定，儿女如果接受父母的委托签订房屋买卖合同是有效的，如果没有委托，但事后经父母追认的，房屋买卖合同有效。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。 被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。 被代理人未作表示的，视为拒绝追认。 行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 撤销应当以通知的方式作出。 行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。 但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
关于房东卖房违约怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房东卖房违约可以要求房东承担违约责任，造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 法律依据 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
关于起诉离婚需要哪些材料，法律有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 起诉离婚需要的材料如下： 1、离婚起诉状； 2、夫妻婚姻关系的证明； 3、原告的身份证或者户口本的原件及复印件； 4、孩子的出生证或户口本； 5、夫妻共同财产清单。 起诉离婚需要哪些材料，法律有哪些规定
关于三种担保物权的清偿顺序是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 三种担保物权的清偿顺序是：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 1、先有抵押权后有质权。 若该抵押权未登记，则因未登记的抵押权不具有对抗第三人的效力，未登记的抵押权虽成立在前，质权的效力也应优先于抵押权。 若当事人将该抵押权进行了登记，该抵押权的效力自然优先于质权的效力。 2、先有质权后有抵押权。 在一般情况下，设定质权后不宜设定抵押权，若当事人同意于出质的财产上再设定抵押权时，质权的效力应优于抵押权，不问该抵押权是否办理抵押权的登记。 法律依据： 《民法典》第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
关于和房东父亲签订租房合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 租房合同注意事项有6项，有口头协议、租期内房屋修缮义务及费用、出租人不受限、出租人身份、转租义务、租金支付方式及期限。 一、怎么写房屋租赁合同 租赁合同应当写明出租房与承租方的身份信息、租赁内容、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、甲方的权利与义务、乙方的权利与义务、甲方的权利与义务、房屋使用要求和维修责任、续租、房屋返还时的状态、转租、转让和交换、合同的变更和解除等事项。 房屋租赁合同应该这样写： 1、写明出租人与承租人的个人信息。 2、写明房屋的基本信息。 3、写明出租房的用途。 4、写明租租金和赁期限。 5、写明房屋修缮与适用条款。 6、写明违约时如何担责。 二、买房子合租合同怎么签 1、需要涵盖房屋座落、间数、面积、房屋质量租赁期限。 租赁期共x年零x月，出租方从x年x月x日起将出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。 2、租金和租金的交纳期限，租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 3、租赁期间房屋修缮。 修缮房屋是出租人的义务。 出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 4、出租方与承租方的变更。 如果出租方将房产权转移给第三方时，合同对新的房产者继续有效。 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。 在同等条件下，承租人有优先购买权。 三、签订房屋租赁合同的注意事项有什么 签订房屋租赁合同时应当注意以下事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。 由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。 2、住房具体情况住房的具体位置。 3、住房用途。 4、租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修缮责任出租人。 7、违约合同的变更和终止。 8、违约责任。
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