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查看完整报告如何办理建筑工程施工许可证:
申请施工许可证应当具备以下条件:
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;
(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;
(四)已经确定建筑施工企业;
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(六)有保证工程质量和安全的具体措施;
(七)建设资金已经落实;
(八)法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程施工许可证办理需要的申请材料有:
1、房屋建筑工程,申请人需提交如下申请材料:
(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(3)用地批准手续(国有土地使用证或有关批准文件)复印件;
(4)施工图设计文件审查通知书原件;
(5)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
(6)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
(7)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用);
(8)项目建设资金落实证明原件;
(9)人防部门出具的人防施工图备案回执;
(10)法人委托书;
(11)分类填报的《北京市建筑节能设计审查备案登记表》(一式三份,建筑节能设计审查用)。
2、市政基础设施工程,申请人需提交如下申请材料:
(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件;
(3)施工图设计文件审查通知书原件;
(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)和《地上、地下管线及建(构)筑物资料移交单(表aq-a-2)》原件(施工安全监督备案用);
(7)项目建设资金落实证明原件;
(8)掘路、占道许可手续(涉及掘路、占道的需提供);
(9)法人委托书。
3、装饰装修工程,申请人需提交如下申请材料:
(1)按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份;
(2)建设工程规划许可证正本、附件的复印件(仅外立面装修时提交);
(3)房屋产权证复印件(租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明);
(4)招投标管理部门出具的施工合同备案表;
(5)招投标管理部门出具的监理合同备案表(依法应当委托监理的工程提交);
(6)建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书(b本、c本)原件(施工安全监督备案用,核验后退回申请人);
(7)项目建设资金落实证明原件;
(8)法人委托书。
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建筑工程基础不可以分包。基础工程属于主体工程,建筑工程主体结构的施工部分不可分包。根据我国法律规定,施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。关于建筑工程基础可以分包吗的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
以下情况会导致建筑工程劳务分包无效:1、未经发包人同意,合同中也没有约定的;2、二次或多次分包的;3、分包公司或个人没有相应的资质的等。关于如何的情况会导致建筑工程劳务分包无效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
工程总承包不可以将主体分包。我国法律规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。关于工程总承包可以将主体分包吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
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审查总分包是否合法,从以下几个方面进行审查:1、总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质;2、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成;3、总承包合同中是否约定能不能分包。关于如何审查总分包是否合法的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
发包人主张将工程款予以抵扣,如果是双方在合同中有所约定的,一般应该支持。但是承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款,发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的,不予支持。关于发包人主张将工程款予以抵扣如何处理的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
地基与基础不可以分包。地基与基础属于建筑工程主体结构的施工部分,不可以分包。对于其它分项工程,总承包单位可以在经发包单位同意后将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。关于地基与基础可以分包吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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家装转包合同一般是不合法的,违反了法律相关规定。法律规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是,当事人另有约定或法律另有规定的情况除外。关于家装转包合同是否合法的问题,下面华律网小编为您详细解答。
主体结构施工不得分包,非主体结构工程可以分包;分包主体具有相应的资质;分包须征得发包人的同意;工程不得全部分包、不得再次进行分包。关于建筑工程分包的合法要件是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。