报告编号：NO.20221219*****
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查看完整报告房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。
房子无产权证如何避免纠纷
家住**区的李女士和丈夫在家公过世之后，以家婆的名义向其单位购买了一套集资房。集资房无产权证，房款及其他相关费用全部都是由李女士夫妇出的。因李女士的丈夫家中有兄弟、姐妹，为避免日后的财产纠纷，他们想让家婆立遗嘱或公证。但又听说立遗嘱时，家婆只能对属于自己的那部分房产有处置权，而其他部分房产由子女继承;如果公证，房子又不是他们的名字。李女士给报社来电，想请记者帮忙问：他们该如何避免日后的财产纠纷?
本律师认为，以公证的方式订立的遗嘱叫公证遗嘱。如果李女士的家公去世之后没有发生继承，可以先析产，将属于家公的部分遗产分割出来进行继承，之后家婆才可以自由处分属于自己的那部分财产。根据李女士所提供的信息来看，该房产的购置是在家公过世之后才发生的，也就是说，家婆是该房产的唯一物权人，而购置该房产的资金来源是李女士及丈夫提供的，并非属于家公、家婆两人共有的资金。因此，李女士可以通过订立协议来确定对此处房产的所有权，在法律上是没有问题的。其他属于家公、家婆未分割的财产部分则需要通过继承程序来处理。
当事人遭遇房产纠纷时，一定要依约定期限处理，因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。房产纠纷律师是致力于处理涉及房产建设、买卖、租赁及拆迁等方面纠纷业务的专职律师。如果您还有其他相关法律问题，请进行律师在线咨询。
如果该小产权房属于违章建筑的话，则没有补偿。我国法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。接下来是华律网小编整理的相关内容。
公租房一般不可以办房产证。公共租赁住房的承租人不能够将公租房屋办理房产证，因为房屋的所有权属于人民政府，人民政府只是出于保障低收入人群得住房需求而修建房屋用来出租。关于公租房可以办房产证吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
若已故当事人在生前写下了明确的遗嘱，指定房产的继承人为其配偶，那么另外一位法定继承者便可按照遗嘱内容，在妥善办理好房产变更登记手续之后，将该房产转移至自己名下，然后再决定是否予以售卖事宜。反之，如无遗嘱留下，那么此房产便不得随意出售，需要遵循严格的遗产分配程序接下来是华律网小编整理的相关内容。
无产权的房子离婚后，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。未偿还的债务可以约定由一方承担。关于无产权的房子离婚后是怎么处理的的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在我国70年的使用年限是住宅用地的年限，等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用，如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
知识产权包括：著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年，但是，银行一般不会贷款那么久，银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是：赠与：单方到不动产登记中心申请登记变更名称，或单方到公证机关公证再申请过户；买卖：买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书；析产：仅适用于夫妻之间，凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权，是和房屋产权联系在一起的，是不能和房屋产权分离的，房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的，房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去，一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，申请登记进行最后的确认批准，发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
“违法群租房”认定标准《北京市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，“本市出租房屋应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米(有法定赡养抚养义务关系的除外)。”
您好，我是北京市盈科（广州）律师事务所的连绪槟律师，具有近十年法律工作经验，曾就职于某检察院反贪局、公诉部门，并曾借调于纪委协办专案。自从业以来，办理刑事案件、民商事纠纷案件、仲裁案件过千起，其中有多起重大疑难案件。 有关您的诉求，需要进一步了解案情，方能提出较为完善的意见。为能更妥善对您的问题提出解决方案并持续跟进，欢迎向我进行一对一咨询（可以点击头像或个人网站留言），将由律师本人（并非人工自动回复，也并非助理回复）为您提供专业的法律服务，也可以添加我的微信作进一步沟通。（输入我的手机号码即可添加微信） 我的手机号码，因平台规则，无法明示。可以在百度查询“连绪槟律师的联系方式”或点入个人网站查看。 先前经办的较具代表性案件： 1、代理近百名集资参与人，向涉案近亿元，涉嫌非法吸收公众存款罪的行为人提起刑事控告，最终得到支持，被告人判处有期徒刑八年，并处罚金三十万元，责令退赔违法所得近亿元给各集资参与人； 2、当事人原委托了其他律师团队办理本案，一直处于羁押状态，后变更委托本团队提供辩护。经团队讨论分析，协作办理，作为主办人之一，为该起涉案金额超过十亿，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪的当事人作无罪辩护，在审查起诉阶段，成功作无罪处理，决定不起诉； 3、侦查阶段及时介入，为涉嫌抢劫罪，可能判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的犯罪嫌疑人争取变更为取保候审，后续拟作无罪撤销处理； 4、侦查阶段，为涉嫌非法经营罪，涉案金额过亿元的委托人争取变更措施为取保候审； 5、原对委托人可判处有期徒刑，介入后，法律意见被人民检察院全部采纳，为委托人争取继续采取取保候审措施的同时，还争取到人民检察院作出量刑建议，对委托人判处有期徒刑七个月，可适用缓刑； 6、民间借贷纠纷，一审委托其他律师办理，一审法院少支持超两百万利息及超一百万的本金，二审临危受命，增加我方代理，经据理力争，获得改判，全部本金、利息均获支持，由于存在多年利息，至少为委托人多挽回近五百万的损失； 7、民间借贷纠纷，本案代理被告，原告支付有投资款，后因投资亏损，逼迫当事人签署借条，确认投资款为借款。在证据极其不利的情况下，成功胜诉，驳回原告全部诉讼请求，为委托人挽回近六百余万的损失。 由于篇幅有限，不再详谈，有法律需求，可以联系详谈。无论任何案件，标的大小，均实事求是，全力以赴，不作虚假承诺，且收费合理，收费在法律规定范围内，经济困难的当事人，经证实，可适当减少委托费用。
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