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查看完整报告当事人于1998年从银行贷款,借期一年,同时办有房屋抵押,当但直到现在,银行仍未主张债权,当事人希望将房屋出卖,该如何保障自己的权利?
本案诉讼时效已过,债权已不受保护,那么抵押物权效力呢?是否仍然有效?是否仍然受保护?物权法第二百零二条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。根据我国诉讼时效的规定,债权已过诉讼时效未主张权利,该债权将丧失胜诉权,主权利及于从权利,抵押权作为主债权的从权利,因主权利不受保护,因此,物权法规定,在主债权超过诉讼时效期间未主张权利的情况下,抵押权也不受法院保护。
那么,当事人如果转让房产将如何处理该存在的抵押权呢?因为,虽然抵押权人如果此时行使抵押权不受法律保护,但抵押手续仍在,当事人如果希望转让房产,必然要解除抵押,当事人该如何处理呢?当事人能否向法院起诉,确认抵押权失效,从而解除抵押?
今天,与同事讨论了这个案件,他们代理的银行也发生了这么一个案例,参考关于物权法的适用中对此条的解释,物权法定是我国物权法的基本原则,所以,我国没有关于抵押权的期限规定,但本条的本意应该是根据德国的抵押权消灭时效的规定引进而来,因此,在上述案件的情况下,抵押权应该是失效,这也符合促进物权法关于促进物权的流转、利用原则。
因此警方无法直接介入和处理此事。不过,如有任何一方向你借此名义骗取财物,甚至出现诸如欺诈行为等严重违法现象,你可以考虑拨打当地的公安局或派出所电话并向警方报案。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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经过债权人的确认或经由人民法院依法裁决,负债人可酌情分阶段偿还债务。当负债人具备还款能力时却拒绝偿还欠债,人民法院将采取强硬手段予以追讨并实现其合法权益。为了提升彼此间交流和理解的效果,我们欢迎您致电进行更深入的沟通和讨论。华律网小编整理如下具体内容。
更有甚者,他们可能会面临司法程序的介入,甚至在个人信用记录上留下不良记载。 我们强烈建议借款者应尽可能地遵守约定,做到准时足额还款。若是实际状况所限,无法做出相应的还款安排,借贷人可以向贷款机构提出流转请求,即申请延展或延长还款期限。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
例如,转账记录、微信或短信聊天记录等都是非常有效的证据来源。所有上述的资料文件必须在法院正式受理立案后的十五个工作日内提交完毕。由于各地司法实践的差异性,具体所需的资料和要求可能会有所不同接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
最后,如果行为人的违法所得超过特别巨大的数量界限,那么他们将遭受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,并且还须负担相应的罚金或者没收财产。如果遇到与上述情况不同的情形,则必须按照法律另行规定的条款进行处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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这种情况相对简单,收集好证据材料、直接走诉讼流程有借条的联系不上人的。这种情况要早点走诉讼流程防止超出诉讼时效导致债权无法实。关于遇到欠款不还该如何应对的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
他人欠钱不还,法院强制执行的,会向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况,并可以根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。关于欠钱不还法院强制执行会怎么样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
非融资性担保公司原则上不可以做民间借贷。借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。关于非融资性担保公司是否可以做民间借贷的问题,下面华律网小编为您详细解答。
借贷人失联出借人可以直接向人民法院起诉进行追偿,人民法院判决之后可以申请执行接待人的财产;如果下落不明满二年的,还可以向人民法院申请宣告他为失踪人,然后从失踪人的财产中清偿债务。关于借贷人失联怎么追偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
欠钱不还的,首先可以和债务人协商处理,要求其尽快还款或是达成新的还款协议;也可以直接起诉,但同时要搜集并保存好相应的证据,还有要看借条上面有没有还钱期限,如果有还款期限的,应在还钱期限届满之后三年内起诉,超过三年的,将会丧失胜诉权。关于欠钱不还具体该怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
无论是金融机构的借款合同,还是非金融机构法人、其他组织或者自然人之间的民间借贷。借款利息均不得预先在本金中扣除。关于民间借贷预先扣除利息如何认定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。