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房改房能买吗

来源:华律网整理 发表时间:2019-03-14 浏览:42020次

拥有房产权的人才可以对他的房屋进行买卖交易,那么拥有房改房的房产权也可以将房屋转卖给他人吗?房改房是否可以买卖国家有规定吗?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。   


案例:

王X:我看好了一套房改房(房管所的房本房),给中介公司交了定金后,才发现国家不允许个人(房本持有者)转让或买卖(之前中介公司说可以)房本房,经过再三考虑后,我决定不买这套房子了,可是中介公司以已经签了买卖协议为由不退还定金。

现在已经有十几天了,我每次去都无果,请您给指导一下怎么要?另外房本上写着不许转让或买卖,与此,房本持有人就不具备买卖资格,那我们的协议即使他签字了是不是也无效呢?

律师观点:

我们认为:房改房能不能买卖,目前我国没有法律、行政法规的具体规定,关于房改房的规定都是各个地方的政策指导的,根据现在的政策的规定,只要出卖人将房改房以成本价或标准价买下来了,取得了房屋的产权证,就可以上市买卖。

你现在可以要求卖方提供房屋产权证等相关权属证明,如果对方没有,你和中介公司的协议就无效,定金应该退给你。如果对方有的话,你签的协议就是有效的,你不决定买房了,就是违约。想退定金的话就很困难了。

由此看来房改房是否可以买卖还需要看自己所在地的相应规定。

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

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