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姚志明律师

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执业十余年,专注合同诉讼领域研究。中央广播《华夏之声》特邀嘉宾律师,北京盈科全球总部股权合伙人

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融资租赁期间出租方负有维修义务吗

来源:华律网整理 2019-10-11 164 人看过
在现实生活中融资的方式是比较多的,而融资租赁就是其中一种方式,特别适用一些中小企业进行产业升级的时候,租赁一些比较昂贵的设备,那么融资租赁期间出租方有没有维修义务?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

融资租赁期间出租方负有维修义务

依据我国相关法律的规定,在融资租赁期间,租赁物是归租赁方使用的,承租人应当妥善保管、使用租赁物,并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。

《中华人民共和国合同法

第二百四十七条 【租赁物的保管、使用、维修】承租人应当妥善保管、使用租赁物。

承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

融资租赁物损坏了,由谁承担损失

按照合同法及相关司法解释的规定,融资租赁物损毁损毁、灭失的时间不同,会导致不同的结果。

1、融资租赁物在出卖人交付之前,损毁灭失的,其损失由租赁物的出卖人承担。

根据《合同法》第一百四十二条规定,除法律另有规定或者当事人另有约定的,融资租赁物在交付前损毁灭失的,其后果应由出卖人承担,出租人、承租人之间不产生关于租赁物的赔偿或补偿关系。也就是说,在承租人与出卖人之间没有特殊约定的情况下,这时融资租赁物损毁的的损失,由出卖人承担。

2、在融资租赁期间或承租人占有租赁物期间,租赁物毁损、灭失的,其损失应由承租人承担。

按照《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定,承租人在占有租赁物期间,租赁物损毁、灭失的风险由承租人承担。换而言之,这期间租赁物损毁灭失的损失,由承租人承担。

同时如果承租人仍然愿意继续履行支付租金的义务,则出租人无权要求其他补偿,也不能要求解除融资租赁合同。倘若承租人因无法继续使用租赁物而要求解除融资租赁合同,则应当根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定按租赁物折旧情况对出租人予以补偿。

值得注意的是,按规定,若当事人另有约定或者法律另有规定的,应该按照约定来确定该由谁承担租赁物损毁灭失的损失。

3、融资租赁合同约定的租赁期间届满以后承租人继续占有租赁物的,租赁物毁损、灭失的,由承租人承担相应损失,同时因租赁物所有权已经属于承租人,出租人无权获得补偿。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,在融资租赁期间,租赁物是归租赁方使用的,承租人应当妥善保管、使用租赁物,并且履行占有租赁物期间的维修义务。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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延伸阅读:
融资租赁有哪些优点
什么是融资租赁
融资租赁和现代租赁有哪些不同
引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第二百四十七条
特邀律师:
姚志明律师 北京西城区

姚志明律师,执业十余年,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律师事务所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。详细>>

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