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贷款买二手房首付款什么时候交

来源:华律网整理 2019-10-11 97 人看过

众所周知,房子一直都是我国的热点话题,无论哪个年龄阶段都可能涉及到的问题,二手房现在也在逐渐被大家接受并认同二手房的好处,那么,关于贷款二手房首付交款日期大家是否有所了解呢?下面,华律网小编对此做了解释,欢迎大家的阅读,也希望对您有所帮助。

一、二手房贷款缴首付款时间

由于银做法了防止骗贷做法,需求买卖双方同时到场进行面签工作,银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件,作为处理借款许诺函的一个重要条件,卖方自然要收到你的首付才会签,假如你能够说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,由于银行只认签字,不看其他,给不给是你们买卖双方的工作。

二、二手房按揭贷款首付计算方式

如果是首套房的话,首付是30%,如果是二套房的话首付就要45%,需要交纳的费用包括:契税(总价1%)、房屋交易手续费(住宅6元/平米×实际测绘面积)、买卖合同公证费(买卖合同需要公证时才须缴纳:房屋成交总额×0.3%)、房屋产权登记费(50元,买方承担,每增加1人加10元,买家为单位的80元)、房屋评估费(按评估额×0.5%缴纳)、工本费(80元,共有权证:20元)、测绘费(面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。购房二手房不通过中介也可以办理银行按揭贷款。

大家看了华律网小编对贷款二手房首付交款日期的描述以后,对此肯定一定有了了解,不仅如此,小编还对二手房按揭计算方式做了阐释,希望能够给大家带来帮助,以上就是有关的全部内容,如果您还有其他相关问题,可以咨询华律网律师!


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