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办二手房贷款需要什么条件

来源:华律网整理 2019-10-11 83 人看过

买房其实是一件挺麻烦的事情,如果要申请贷款的话需要的手续也比较多,而且需要具备一定的条件才可以申请,那么购买二手房申请贷款需要什么条件?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

一、办二手房贷款需要什么条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

2、有稳定合法收入,有还款付息能力

3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

4、所购二手房的产权明晰,符合可进入房地产市场流通的条件;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

二、申请贷款流程

购买二手房,买方选择按揭贷款时,详细流程如下:

1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据;

2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同);

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

通过上文的解释,我们可以了解到购买二手房申请贷款首先要符合贷款的条件,没有问题之后双方就可以开始签订合同了,希望大家明白。以上这些就是华律网小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询华律网相关律师。


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