物业区域环境绿化检查监督要求标准

物业区域环境绿化检查监督要求及标准

1、绿化

1.1 责任范围公司管理区域内的所有花木、草坪、乔木、灌木的养护、修剪、松土、除草、浇水、施肥、杀虫等。

1.2 管理要求标准

1)草坪修剪整齐、无黄土裸露、无虫害、无鼠害。

2)草木花类定时修剪整齐、美观。

3.)必须做好乔木灌木的固根防风工作。

4)绿化带内无枯死株,不缺株少苗。

5) 一切花木长势茂盛。

6) 浇水:草坪每周浇水二次,如天气干旱时,根据需要增加浇水量。

7) 修剪:每月全部修剪一次,冬季根据实际情况进行修剪,基本保证草坪高度在5厘米。

8) 施肥:以氮肥为主,结合磷、钾肥和某些微量元素,在修剪后施肥一次,施肥后浇水,保证草坪全年常绿。

9) 草坪杂草:每天巡查拔草,每平方米不得多于5棵超过6厘米高的杂草,保证草坪内无砖、石、纸屑等杂物。

10) 乔灌木,修剪及时、无枯枝、黄叶、病虫枝、每周浇水二次,每二个月施肥一次,也可根据需要增加施肥次数。

11) 根据需要对绿蓠进行松土、施肥、做到无杂草、杂树、修剪平整、圆滑、造型优美,修剪下的枝叶立刻清除。

12) 病虫害早防早治,每月杀虫一次,保证无虫害。

13) 在绿化工具的操作过程中杜绝伤害事故的发生,如:割伤、磁伤等。

14) 在浇灌花木时注意节约用水。

1.3 花卉租摆管理要求

1)有专业技术人员对所摆花卉每天进行一次养护,按合同要求更换花卉。

2)及时浇水、施肥、修剪、杀虫。

3.)保证无黄叶、无枯枝、无脏物、无病虫害。

4)及时更换病弱花卉。

2、消杀2.1 责任范围公司管理范围内的地面、空地、停车场、污水井、排水沟、沙井、天井、转换层、车场、绿地、商业网点、化粪池、垃圾中转站、各种沟渠、垃圾桶(池)、地下室、空架层、各种机房、楼层内外公共消防通道、梯道、卫生间、公共宿舍、食堂等,所有辖区内公共部位。

2. 2 管理要求标准

1)每月消杀4次,投鼠药1-2次,根据实际情况增加消杀次数。

2)必须控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度,基本保证无"四害出现。

3.)对有毒药品严格控制,避免伤害,如:中毒、污染、腐蚀等。

3. 清洁3.1 责任范围公司管辖范围内的所有保洁工作。

3. 2 管理要求标准

1)道路

①检查方法:每区抽查三处,目视检查,取平均值;

②质量标准:无明显泥沙、污垢,每100救助站制度