代办手续服务合同

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委托方(出卖方)： (以下简称甲方) 身份证：

联系地址： 电 话：

出卖方(共有人)： (以下简称甲方) 身份证：

联系地址： 电 话：

受托人： (以下简称甲方)身份证：

联系地址： 电 话：

委托方(买受方)： (以下简称乙方) 身份证：

联系地址： 电 话：

受托人： (以下简称乙方)身份证：

联系地址： 电 话：

代办方： (以下简称丙方) 法定代表人： 统一社会信用代码：

总部地址： 总部电话：

经纪执业人员： ___________执业备案号码：

甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，三方就房地产代办手续事项达成如下协议：

一、委托代办的房地产基本情况：

所有权人：共有情况：

座落：权利性质：用途：

不动产权(房地产权)证号：土地使用性质：国有

房屋所有权证号：结构：

土地使用权证号：建筑面积： 平方米

标的物价值(万元)：套内面积： 平方米

备注

二、委托代办事项：

丙方受甲乙双方委托，代为办理上述房地产事宜如下：(选项打“√”)

□房地产交易登记 □房屋使用权过户 □房屋初始登记 □国有土地使用权证 □不动产权证 □商品房预售许可证

□不动产权证 □二手房按揭贷款 □抵押贷款 □其他手续( )

三、委托权限，采取以下第 种方式：

1、全权代理：丙方以代理人身份，代为行使甲乙双方权利、义务。在委托权限、期限内，丙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。甲乙双方可以不到场，但法律责任由甲乙双方承担。

2、一般代理：丙方为甲乙双方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲乙双方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。

四、限制代办情况

甲乙双方不得将具有下列情形的房地产委托丙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由违约方承担，同时丙方有权拒绝甲乙双方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：

1、 被司法机关查封、罚没、财产保全等;

2、 属公告拆迁范围，即将实施拆迁的;

3、 已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;

4、 共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

5、 弄虚作假和非正当交易一经发现的;

6、 其他限制交易的情况。

五、甲乙双方应遵守的约定

1、应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明;

2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料;

3、如实申报交易价格，缴纳有关税费;

4、有责任如实向丙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提供查勘现场的条件;

5、甲乙双方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任;

6、甲乙双方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。

六、丙方应遵守的约定

1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明;

2、在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作;

3、如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策;

4、协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关;

5、将代办过程中的有关问题及时告知甲乙双方;

6、在约定的时限内办理完甲乙双方委托的事项，领取有关证件及登记合同;

7、为委托人保守其交易秘密和个人隐私。

七、甲乙双方应交付代办事项所需的证件

(一)、甲方应提供以下资料(选项打“√” )

□房屋所有权证/使用权证 □国土使用证 □不动产权证 □门牌变更表 □授权委托书 □上级机关批文 □银行卡 □身份证明

□户口簿 □婚姻证明(结婚/离婚/单身) □抵押合同 □买卖合同 □无房证明 □收入证明 □租赁合同

□银行进账流水单 □年检营业执照 □资质证书 □董事会决议/公司章程 □组织机构代码证 □借款合同 □其他

(二)、乙方应提供以下资料(选项打“√” )

□房屋所有权证/使用权证 □国土使用证 □房地产权证 □门牌变更表 □授权委托书 □上级机关批文 □银行卡

□身份证明 □户口簿 □婚姻证明(结婚/离婚/单身) □抵押合同 □买卖合同 □无房证明 □收入证明 □租赁合同 □银行进账流水单 □年检营业执照 □资质证书 □董事会决议/公司章程 □组织机构代码证□借款合同 □其他

八、代办时限

从甲乙双方登记要件交验齐全(房管局买卖交易登记)之日起，共 个工作日内完成代办事项。

九、代办服务费及付款方式

1、丙方全部完成代办事项，甲方应向丙方支付的代办服务费为人民币 元整，乙方应向丙方支付的代办服务费为人民币 元整。

2、付款方式采取以下第 种方式：

(1)、合同签订时，由 方一次性支付代办服务费。

(2)、合同签订时，丙方预收代办费人民币 元整(小写 ),在领证时一次性结算。

3、因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的100%支付予丙方劳务费;因乙方原因中途停止委托的，乙方应按代办服务费总额的100%支付予丙方劳务费。

4、丙方所收各项费用必须开具有丙方代办机构财务专用章的收款票据。

十、其他约定：

十一、违约责任

若任何一方违反本合同约定，违约方向守约方支付代办服务费总额的200%作为违约金。

十二、甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决。协商不成的，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第 项方式解决：

1、 提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。

2、 依法向 人民法院起诉。

十三、本合同(含附件)一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等效力，三方签章即刻生效。

甲方： 乙方： 丙方：重庆市百年有好房地产经纪有限公司

指印确认： 指印确认： 签章：

委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：

指印确认： 指印确认： 签章：

签订日期： 年 月 日