防渗漏及防水措施word文档版

本工程建筑设计新颖，立面由多种幕墙系统组成，转角线多，需要处理的接缝位置多，这些位置也是最易发生渗漏的部位。如处理不当将会影响幕墙的使用功能，影响到幕墙的性能，特别对幕墙的气密性、水密性、抗风压、抗震性能将产生一定的影响。

1、幕墙渗水原因分析

（1）设计主要受力构件铝型材柱未按规范设置20MM伸缩缝，铝型材热胀冷缩、主体结构压缩变形产生的应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。设计时没有采用伸缩量较大的密封胶，也没有进行必要的计算。例如耐候硅酮密封胶其位移能力达土25%,为普通密封胶的2倍，必须按此数据计算预留注胶位置尺寸，否则密封胶适用变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓起，失去防水功能。开启窗防水密封处理失效或密封层数不足(一般要求二至三道密封)，导致雨水沿幕墙流淌时直接进入开启窗内，出现倒泛水。与建筑物接合收口处理时，没有与土建单位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面。特别是幕墙顶部与女儿墙之间的幕墙压顶连接不牢固，封闭不严，如螺丝孔、压顶处不打胶或打胶不严密、遗漏等，都会形成渗水通道。

(2)铝型材铝型材表面不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜太薄或过厚(规范规定阳极氧化膜厚度不应低于AA15级)，导致密封胶粘接失效。主要受力构件铝型材主柱和横梁的强度不足，刚度不够，其截面受力部分的壁厚小3MM，在风荷载标准值作用下，相对挠度大于80或绝对挠度大于20MM,幕墙严重变形，出现移位和雨水渗漏。没有米用优质局精度等级铝型材(其中幕墙立柱米用超局精度等级)，铝型材不合格，其弯曲度、扭拧度、波浪度严重超标，造成整幅幕墙的平面度、垂直度达不到要求。

(3)密封胶为节约成本，采用普通密封胶而没有采用耐候硅酮密封胶进行室外嵌缝，在幕墙上经太阳光紫外线照射，胶缝过早老化，造成开裂没有注意工程所采用的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶有效使用期已过，而引起胶缝起泡、开裂或不凝固，导致幕墙渗水。没按规范进行结构硅酮封胶接触材料相容性试验，结果硅酮密封胶与铝型材、玻璃、胶条等材料不相容，发生影响粘结性的化学变化，同时影响密封作用。

(4)玻璃玻璃强度没有进行验算，玻璃没有足够的承载力，在台风暴雨下开裂破碎，导致进水。玻璃没有作热应力验算，大面积的玻璃吸收日照热应力超过其容许应力，引起热断裂，幕墙漏水。玻璃尺寸公差超标，玻璃两力嵌入量及空隙不符合设计要求，安装到明框玻璃幕墙上时，玻璃偏小，槽口嵌入深度不足，胶缝宽度达不到要求，玻璃容易从边缘破裂；玻璃偏大，则槽口嵌入位置过深不足，玻璃受热膨胀容易被铝型材挤爆导致渗水。尺寸不准确的玻璃安装隐框玻璃幕墙上，胶缝宽度不均匀，影响注胶质量。规范规定，隐框玻璃幕墙玻璃拼缝宽度不宜小15MM,这样才能保证拼缝间隙满足幕墙因地震、温度变化产生层问位移的要求，不会挤坏玻璃。玻璃没有进行边缘倒棱倒角处理，用作幕墙面材时玻璃容易产生应力集中，导致暗裂或自爆。

(5)施工框架安装时，不按规范操作，没有抓好质量，水平度、垂直度、对角线差和直线度超标，直接影响幕墙的物理性能。一般来说，接缝处的水流量远远大于玻璃墙面上的平均水流量，接缝是主要渗漏部位，如果各构件连接处的缝隙不进行密封处理，安装玻璃后必然渗水。耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严或长宽比不符合规范。规范规定施工厚度应大于

3.5MM、小

4.5MM,高度不应小厚度的2倍，且不得三面粘结。耐候硅酮密封胶施工厚度太薄不能保证密封质量，对型材温度变化产生的拉应力不利，太厚乂容易被拉断，使密封和防渗漏失效，雨水从填嵌的空隙和裂隙渗入室内。对密封胶施工条件不重视。南方地区雨水较多，如在雨季强行露天施工耐候密封胶，无法保证密封质量，结构胶施工也有一定的温度、湿度条件，必须注意。密封胶条尺寸不符合或采用劣质材料，很快松脱或老化，失去密封防水功能。没有采用弹性定位垫块，玻璃与构件直接接触，当建筑变形或温度变化时，构件对玻璃产生较大应力，往往从玻璃底部开始挤裂玻璃。

(6)使用没有提供详细的竣工资料及使用说明书给使用单位，用户入住后，不明白幕墙的使用方法，造成幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，导致渗水。外墙活洁时，操作不当容易对幕墙造成损坏，例如活洁公司的吊篮挂绳，往往直接挂在幕墙顶部胶缝上，来回摩擦拉裂胶缝，造成渗水。玻璃活洁剂如不采用中性活洁剂，或活洁后未用活水冲洗十净，会产生腐蚀，损坏密封性能。住户擅自进行改造，对破坏的部位没有进行认真填塞和防水处理。

2、幕墙防渗漏应对措施幕墙工程渗漏较为常见，一般是设计施工防渗漏措施跟不上造成的。幕墙面板渗水问题较为普遍，严重影响了建筑物的使用功能和寿命，降低了建筑物的安全性和耐久性。幕墙工程渗水因素非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工和管理等各个方面。

（1）设计保障措施幕墙的构造设计，是直接关系到幕墙的使用功能的设计，同时也关系到幕墙外观美学的设计。幕墙防渗漏关键也在于此，防渗漏设计是保障不渗漏的关键。因此，在对幕墙进行构造设计时，应注意如下一些设计原则：幕墙构件之间的拼缝宽度不宜过大，过大影响美观；也不宜过小，过小则容易因温度变化而挤压面板，拼缝应满足变形要求，不至破裂漏水。设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，应用等压原理，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，是有水处没有风压力差而有压差的部位乂没有水，达到防止外部水利用压力渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。在幕墙铝型材上开设流向室外的汇水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一指定的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。

(2)幕墙的防水设计施工本工程幕墙主要采用泡沫棒和耐候密封胶进行密封防水，幕墙防水性能和建筑效果与密封胶的施工质量和性能密切相关。严把封边的施工质量，施工安装时，做好每层防水处理，施工做好质量检查工作，注胶密封部位，做到先活洁、再注胶、完工后做淋水试验，保障幕墙不漏水不渗水。选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工，结构胶的施工车间要求活洁无尘土，室内温度不宜高于27C(不同品牌的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同)，相对湿度不宜低于50%。结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物活除十净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。

(3)施工保障措施严格控制结点交界处施工密封胶的质量，质检员重点检查密封胶与面板、型材的相融性，是否有按工艺要求活洁十净，有无漏打或少打密封胶。按规范要求，玻璃幕墙施工过程中，应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中问控制幕墙质量。玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类，隐蔽验收是在铝型材框架安装后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，因为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否质量优良、功能可靠，开启、是否灵活0选择适宜的开启扇密封胶条。密封胶条的形状设计为易密封、可披水、弹性好、耐气候的胶条。注胶密封是此防水的关键，注胶密封应严格按照施工流程进行。注胶前应用专业中性活洁剂和十净的毛巾擦净注胶的部位，在需注胶的部分粘贴保护胶纸，注意胶纸与胶缝要平直。注胶时要持续均匀，操作顺序一般是：先注横向缝后注竖向缝；竖向胶缝宜自上而下进行，胶注满后，应检查里面是否有气泡、空、断缝、夹杂，若有应及时处理，隔日注胶时，胶缝连接处应活理打好的胶头，切除前次时注胶的胶尾，以保证两次注胶的连接紧密。严把封边、收口位置的施工质量，施工安装时，做好每层防水处理，面板完成后做淋水试验。施工做好质量检查工作，保障幕墙不漏水不渗水。活洁幕墙时,采用大楼自身的擦窗机,如果由专业活洁公司活洁,必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。完善竣工验收资料，移交给有关部门、使用单位应根据使用说明书制订幕墙的保养、维修计划与制度