外幕墙渗漏维修方案 .docx
上海XX公司修方案编制人:审批人:编制日期:2024年月日
一、工程概况本工程为仓储类项目,该项目特性单体多,外墙采用新型材料陶土板,在雨后检查发现有不同程度的渗漏现象,故制定本方案指导后续维修施工的实施,进而最大程度的确保“零渗漏”的目标。
二、编制依据全玻璃幕墙工程技术规程DBT014-20建筑幕墙工程技术规范DGJ08-56-20建筑瓷板装饰工程技术规程CECS101-1998建筑玻璃使用技术规程JGJ113-20建筑外墙防水工程技术规程JG235-20及相关制度文件未尽事宜详见现行国家有关行业标准和施工规范。
三、施工组织管理3.1施工管理体系姓名职位联系方式分管工作袁XX现场负责人现场总协调及施工质量,工程进度等职务人数班组施工负责人11施工人员2-4(视现场情况而定)
3.2施工进度计划具体工期按现场实际情况安排,在保证施工质量的前提下,对项目进行动态管理,且应满足各项目的施工进度及要求。
四、渗漏类型分析及对应方法
1、外墙陶土板
1.1、渗漏原因分析:1、陶土板施工安装中拼接缝隙过大,雨水在风压下从拼接缝隙处进入;
2、陶土板和屋面压顶及门窗接口处打胶,出现开裂、脱胶等打胶质量问题,雨水沿胶缝进入;
3、陶土板质量问题,如板面裂纹,边不直,豁边,缺角等问题;
4、陶土板竖向胶条,施工中如有拼接的,拼接处拼接不合理或拼接缝隙大;
1.2、维修措施:1、对拼接缝隙进行调整,使搭接达到合理要求,如间隙过大无法使搭接达到合理要求的,应采用同色密封胶对接缝进行密封;
2、打胶处出现开裂、脱胶等情况的,此处胶扣除,对打胶面进行清理,重新打密圭寸胶;
3、陶板如有质量问题,板面裂纹、豁边、缺角严重的应更换,在可控范围内的可用同色密封胶进行修补;
4、竖向胶条检查,如有拼接的检查拼接缝是否合理间隙大的应调整或用密封胶密封
2、外墙门窗
2.1、渗漏原因分析:1、进场的门窗框拼缝间隙大,或注胶拼接处理未到位,雨水沿拼缝进入室内;
2、门窗框下打孔固定框后,未对螺丝采用密圭寸胶处理,雨水沿孔进入型材空腔,从螺丝孔或拼接缝渗入室内;
3、门窗框边和外墙接口打胶,打胶质量差,出现开裂、漏打、气泡,起皮等现象;
4、发泡剂施工时,未及时除出临时固定木楔,发泡剂施打不均,密封胶在此处容易出现脱胶;
5、框边未预留泄水孔,进入框体的水无法排除;
6、钢副框安装完成后,塞缝处理不到位。
2.2、维修措施:1、门窗框拼缝大的采用密封胶或自流平胶进行处理;
2、对固定框的螺丝带密圭寸胶拧入;
3、框边打胶问题如:开裂、漏打、起皮、气泡等现象的应铲除此处胶,清理完成后重新打胶;
4、框边未设置泄水孔的,应补开泄水孔,使雨水顺利流出框体。
五、施工安全保证措施
5.1安全管理体系成立施工安全领导小组,由项目经理任领导小组组长,项目施工负责人任副组长,专职安全员、施工员和各施工队长为成员;安全领导小组接受业主安全管理部门的领导。
5.2安全保证措施
1、安全管理原则:安全第一,预防为主,遵守法规,持续改进。
2、严格执行国家及地方有关安全的法规、管理条例、办法,严格遵守总承包方有关安全生产的各项规章制度、服从安全管理。
3、强化安全法制观念,施工前进行教育培训,严格执行安全技术交底工作,特殊工种持证上岗制度,进场施工人员每日进行安全会议后进场施工。
4、配备专职安全员,在施工过程中必须遵守“先防护,后施工”的规定,施工人员必须配戴安全帽。