从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:
第一、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式);
第二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。(比如他说要涨房租3000,你觉得太贵了,说要搬走,但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金)
第三、房东书面要求涨房租,合同期内要涨房租即租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同,房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。
综上,谨慎对待书面承诺,保护自身利益。
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