农村宅基地上建筑的房屋买卖合同是否有效

地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省。本条规定的第三款明确了宅基地就是县级政府批准，不要想着可以通过别的方式方法取得宅基地。如果买房子不是为了拆除得到建筑材料，就是买卖宅基地，准备接受处罚、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准、自治区

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