起诉书违约责任

原告：______________，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住_____________，身份证号码_____________.

被告：______________房地产开发有限公司，住所地_________________，实际经营地_____________(邮编101100)，注册号________________，联系电话________________.

法定代表人_______________，系公司董事长。

案由：_________________商品房预售合同纠纷

诉讼请求：_________________

1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自 ____年____月____日至实际支付之日的利息，暂计至 ____年____月____日为19271.2元，以上合计281598.46元;

2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________

____年____月____日，原告与被告签订了编号为Y_______________的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在 ____年____月____日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

____年____月____日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。 ____年____月____日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在 ____年____月____日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即 ____年____月____日之次日起计算。

____年____月____日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到 ____年____月____日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自 ____年____月____日起至 ____年____月____日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。 ____年____月____日，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

此致

__________人民法院

起诉人(签字)：_________________

__________年_____月__________日