北京自住型商品房申请流程

文件规定,按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买.其中两类家庭可优先购买:一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士购买的要年满25周岁;二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭.购房家庭只能购买一套自住型商品住房,如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房.
??按照目前北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税,可购买一套住房.这意味着,名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭,以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买一套“自住型商品房”.
??取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由开发商组织向符合购房资格的申请人销售.选房顺序,由房地产开发企业组织公开摇号确定.摇号应当进行全程公证,并接受所在区县建设房管部门的监督.

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