买卖合同什么情况下能解除合同

如果房屋买卖合同中对解除合同有约定的，那就按照约定的条款来处理，如果没有约定，如一方迟延履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，守约方就可以解除合同。至于解除合同后的赔偿问题，如有约定从约定，如果没有约定，就需要区别对待，得看违约方是卖家还是买家，如果违约方是卖家，买家可以主张房屋上涨所造成的差价损失，如果房屋价值没有变化，一般适用定金罚则，如果违约方是买家，则一般也只适用定金罚则。所以，在签订合同时，最好请专业人士看一下，明确好各方的权利义务，防止发生纠纷时无法保护己方利益

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