不动产权证书和房产证的区别

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动
产权证书。
②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。
③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
④附图页有金属线，并且更全面。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。
但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
不动产权证书和房产证的区别，望采纳，谢谢。

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