你好,回答如下。1、买方签订房屋买卖合同后,已支付房款后意外死亡,房屋尚未办理过户,所
以买方仅享有合同债权债务。
2、买方死亡后其继承人继承买方生前的遗产,那么也应当负责清偿被继承人生
前债务(包括合同债权债务)
3、买方继承人不是房屋买卖合同的当事人,所以没有义务履行房屋买卖合同,
所以可以要求解除合同,要求卖方返还房款。
4、但是解除合同涉及违约或造成损失,继承人不仅继承遗产,还需负责清偿被
继承人生前债务(包括合同债务)
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