你好,你咨询的二房东签订的合同有效吗这个和二房东签订的协议是否有效,要看他和XXX是怎样约定的。
如果XXX在租房合同中,明确约定不能转租,那么二房东和你签订的协议无效,你完全可以直接和XXX签订租房合同。
如果XXX同意转租,那么二房东和你签订的协议应当有效,但必须双方签字。
现在,如果发生纠纷,你完全可以通过协商或者法院诉讼来解决。
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