关于购房合同关于贷款条款方面的问题

购买二手房选择向银行贷款的，在贷款条款中存在着很容易被忽视的两个事项，一个针对卖家，另一个针对买家。如果买卖双方签约时不加防范，若遭遇贷款不顺利时，就极可能引发纠纷。那么，在购房合同关于贷款条款注意哪两个事项呢？
一、对贷款次数及贷款时间没有约定或约定不明的
在二手房买卖交易中，作为出卖人，首先考虑的就是如何以最快速度拿到全部房款，尤其是那些准备通过卖房改善住房需求者，其在卖房的同时还往往在买房，此类换房族往往着急回款去交纳购房款。在这种情况下，贷款如果受阻，事情会变得很麻烦。
对于银行贷款，我们应该有一个预期认识，那就是贷款存在审批通不过的可能。
贷款审批通不过的原因有多种，如买受人征信存在问题、银行额度受限、贷款政策调整等等。
还存在一种情况，即购房人的贷款申请虽然被银行受理并通过，但是额度却进行了调低，此时就会出现购房人需要向第二家甚至更多家银行申请贷款的情况。在这种情况下，购房人每做一次贷款申请，获取贷款的时间自然就会延长。
购房人在向一家银行申请贷款被拒后，能否再向另外的银行申请贷款？如果再次被拒，能否再次申请调换银行？
上述问题，多数房屋买卖的双方在签订协议时会很少考虑到，如果买受人提出的贷款申请顺利获批，双方皆大欢喜，但如果买受人向第一家银行申请贷款被拒，再向第二家申请，出卖人可能就不同意。

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