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我购买了融创乐高的住宅之前签合同的时候是精装修 现在资金不够 说是送的 现在不送了该怎么办

您好 我购买了融创乐高的住宅之前签合同的时候是精装修 现在资金不够 说是送的 现在不送了该怎么办

152****9298 四川-眉山 合同纠纷 2024-01-07 10:58 举报

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刘军锋律师

合同明确约定了标的房屋是精装修房屋,对方明确表示无法交付约定房屋,构成合同目的无法实现(但考虑政治因素和社会经济效果,法院可能不认定合同目的不能实现),但即便不能解除合同,您有权要求减价,即退还房款的组成部分精装修价款数额。

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大家都在问的合同纠纷问题

  • 在这种情况下,消费者有权索取赔偿。常规上,各大网店的商家对于自身商品可能出现的问题及其相应的退款或调换的解决方案都已制定出详尽的规定。所以在这种情形之下,消费者们可以参考这些规定向商家提出合理的赔偿诉求。然而需要注意的是,一赔三仅仅属于网络购物时经常出现的赔偿形式之一。依照我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的明确规定,只有当商家在销售过程中存在欺骗消费者的违法行为时,才能够按照消费者的要求,以三倍于购买商品价款或者接受服务费用的方式进行额外的补偿。 法律依据: 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。 经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

  • 依据房东所明确赋予托管公司的转租权限,您在租赁期内享有拒绝对外搬离的合法权益。就相关事宜而言,您与之签订租赁合约的并非原始房东,而是受其委托负责管理物业的托管公司。基于此,对于租赁协议的问题及处理方案,原始房东有且仅能与托管公司进行有效协商和解决,无法以任何强制或暴力手段直接向租户提出全面撤出的请求。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  • 租赁分隔式住宅的情况下,可依法解除合约。根据我国现行有效的法律法规,若出租人在向他人出租房屋之际并未对潜在的承租方详细说明该房产的性质为分隔式住宅,或出租房屋存在严重的安全隐患,那么作为潜在的承租方有权利要求解除合约。 此外,如果订立合约的双方由于重大误解而签订了相关协议,其中任何一方可寻求人民法院或仲裁机构的帮助以撤销该不当行为。要想成功解除合约,您可以采取以下几种方式: 首先,由签订合约的各方当事人通过友好协商确定解除合约的具体方案。其次,如果合约中已经预定了合同解除的具体条件,当这些条件满足之时,合约中的任何一方都可依照合约条款自动提出解除合同。想要停止履行合约需提前通知另一方,并且只有在收到正式的通知后才算完成完整的解约程序。最后,当出现与法律规定相符的解除合约的情景,解除权人有权使用其解除权,进而实现单方面的停止履行合约。 法律依据: 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

  • 幼儿园在某些情况下可以强制遣返孩子,这并不属于法规定义上的非法行为,但却背离了职业操守与伦理规范。在现代社会中,政府所推行的义务教育仅限于学前教育以及初等、中等两阶段的基础教育范畴之内,这些都是由法律明文规定且每一名符合入学年龄要求的儿童和青少年都须依法接受的国民教育。国家、社会及家长在保障这些基本权利方面负有不可推卸的责任,而这种教育体制实质上是指,国家依据相应法律法规,为每一个达到法定入学年纪的儿童及青少年实施一定时限内的强迫式教育。 法律依据: 《幼儿园教师违反职业道德行为处理办法》第三条 本办法所称处理包括处分和其他处理。处分包括警告、记过、降低岗位等级或撤职、开除。警告期限为6个月,记过期限为12个月,降低岗位等级或撤职期限为24个月。是中共党员的,同时给予党纪处分。

  • 若遇上公租房诈骗事件,不论涉及金额之多寡,均该在第一时间选择向当地公安部门进行报告。此举可促使公安机关展开相关调查工作,或将其定性为治安案件或刑事案件,以立案侦讯。倘若诈骗所得超过3000元人民币,涉案者将有可能构成诈骗罪名,此种情况下公安机关将全力侦办,待案件终止,再将涉及材料移交至检察院,由检察院以公诉人身份提起诉讼。若未达三千元,则属于治安案件范畴,警方只需实施相应治安管理处罚即可。对于租房遭遇欺骗之人,需提供能够证明自身遭受欺骗的相关证据,向公安局报案。如遇公安机关拒绝立案处理,当事人可直接向法院提起诉讼,指控他人涉嫌诈骗罪,要求欺诈方承担其侵权行为所致损害的连带赔偿责任,并对所蒙受之损失进行合理补偿。 法律依据: 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的,依照规定。

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擅长:房产纠纷合同纠纷工程建筑

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