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遇到拆迁谈不去怎么办

遇到拆迁谈不去怎么办

186****2002 陕西-商洛 拆迁安置 2022-06-15 10:30 举报

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    通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
    更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

大家都在问的拆迁安置问题

  • 尊重土地原用途,根据法律规定,政府有责任及时、全额地支付土地补偿金、安置补助费及各类地上建筑物与作物等的补偿款,同时对被征用土地的居民提供相应的社会保障支持。 2、对于农田征收标准的规定:旱田每亩平均可获得5.3万元人民币的赔偿,而水田则为每亩9万元,蔬菜种植用地为每亩15万元。 安置补助费的计算标准是按照需要安置的农业人口数量进行。关于拆迁补偿没有一个明确统一的标准,但需遵循的总体原则是保持原有生活居住水平不变,甚至适度提升,以确保被征收者的权益得到充分保护。通常来说,房屋拆迁补偿政策包括以下几部分:房屋补偿费,按照被拆迁房屋的结构和折旧情况进行划分,然后按照平米单价来计算;周转补偿费,根据被拆迁人的临时居住条件进行评估,按照被拆迁户口籍人数每个月给予补贴;奖励性补偿费,是由当地实际情况和国家相关法律法规共同制定,需要严格遵守执行,不能随意变更。对于房屋征收决定公告,应该载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约日期,公民的行政复议和行政诉讼的权利,以及禁止在征收地区内实施的违法行为等内容。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

  • 1. 关于房屋置换方面,在同等地区范围内实施的标准是拆多少则补偿多少; 2. 就货币补偿方案而言,最低的限额为周边房地产市场价格水平线。对于农村住房的拆迁问题,主要提供以下三种补偿选择: 1. 在具备条件的情况下,优先考虑采用宅基地迁建安置的方式,同时另行支付房屋重建费用作为补偿; 2. 纯粹的货币补偿形式,即以房屋重建所需资金与宅基地地价之和作为整体补偿金额; 3. 通过房屋置换给予相应的补偿,在同等地段上以面积为基础进行兑换,最低比例为1:1。每平方米的实际具体补偿金额,需取决于当地物价及地价的具体情况,通常以重建成本价作为最低补偿标准。若是针对农村环境中的住房拆迁,赔偿项目还可能包括:宅基地土地(包括林地、菜地、大棚、果园等)、养殖场地(如鱼塘、猪场、鸭场、牛场等)、企业、工厂、冷库以及商业设施或门店(即门面)等相关内容。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

  • 原则上讲,在正常施工条件下,该建筑物仅需两至三年内即可建造完成;若遭遇工程停滞或其他原因,时间跨度则可能长达十余年甚至更久。 根据相关法条规定,对于涉及拆迁房屋产权调换事宜而言,产权调换房屋交予被征收人之前,房屋征收部门负有为其支付暂时代理安置费用或提供周转用房的义务。最后,若存在任何违反拆迁补偿协议相关条款之行为,受害方可依法提起诉讼程序以维护自身权益。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

  • 关于房屋拆迁的相关赔偿标准如下:首先是拆迁补偿费用,它是依照被拆迁房屋的结构状况及折旧程度进行分类并以每平方尺的单价计算得出;其次是周转补偿费用,这部分主要用于向被拆迁房屋的居民提供便利的临时居住环境,具体数额取决于入住人数与当月补贴额度;最后,我们谈到的是奖励性补偿费用,这部分费用会因地制宜,受到当地实际情况以及国家政策的影响而有所调整。多样性的奖励费用旨在激励被拆迁房屋的居民积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些应得权益如自愿迁居至郊区或者放弃要求拆迁方提供安置房屋等。至于房屋拆迁补偿费用的各个项目标准则需要根据各地的实际情况以及相关的国家法律法规与政策来决定。具体的计算方式可以通过以下公式得到体现:即房屋拆迁补偿价格等于宅基地区位补偿价格乘以宅基地面积加上被拆迁房屋的重置成新价格。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  • 关于赔偿标准的确立,需结合具体情况逐一计算评估,通常包含围墙的实际市场价值、修复工程所需之费用以及迁移所产生的各项开支等多方面因素。在经过与拆迁方的初步磋商之后,双方可就可能获得的赔偿金额进行协商拟定,如若未能达成共识,便可以考虑向司法程序诉求,请求人民法院根据具体实情来裁决赔偿款额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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