1. 依据我国现行法律法规，若发现养殖场存有违建设施，执法部门便可行使强制拆除权。 2. 我国法律体系明确规制了对非法建筑物进行强制拆除的相关法定程序。此类事项应首先由城乡规划局展开调查取证工作，经认定确属违章建筑后，应向违法行为人发出行政处罚决定书，勒令其在确定的期限内自行拆除违章设施并缴纳相应罚款。如遇当事人拒绝履行相应义务的特殊情况，方可启动强制拆迁流程。 法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

据现行法律法规，商铺拆迁是否会有三倍赔偿尚未明文确定，具体情况恐怕需要咨询当地政府发布的具体公告。依照我国《城市房屋拆迁管理条例》，当政府在遵循法定程序进行拆迁时，会依据当时房地产市场的交易价格以及商铺价值的评估结果，提供合情合理的补偿。具体的补偿金额会依据您与政府签署的拆迁协议以及政府官方发布的拆迁公告等多方面因素进行综合考虑。无论商铺是否已经拆除，您依然有权根据此项协议向相关部门提出补偿申请。 法律依据： 《新拆迁法补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

对于银行存款以及专项应付款科目的记账，我们建议企业将诸如拆迁补偿款这部分特殊性质的款项分别记入这两类账户中。在处理关于固定资产方面的问题时，若因搬迁而引发固定资产出售、报废或损坏的情况，则需要按以下步骤进行相应记账操作：先从累计折旧及固定资产清理借方挂账，其次在固定资产贷方进行注销。此外，若是涉及到拆卸、运输以及重新安装机器设备等产生的额外费用，建议以固定资产清理借方挂账，然后再在银行存款贷方进行注销处理。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

关于如何科学计算房屋拆迁补偿事宜，相关法规及标准如下：首先，是关于被征收房屋的补偿费用，这部分的具体数额将依据所拆迁房屋的构造与折旧程度进行等级划分并按照每平方米的单价予以计算；其次，对于房屋内居民因临时安置所需的周转补偿费用，会根据他们在搬迁期间的住房需求等级来制定标准，并按人口数逐月发放补贴；为了鼓励拆迁工作的顺利开展，地方政府通常也会制定奖励性补偿金制度，其金额的设定则需根据当地的实际状况以及国家的相关法律政策综合考虑。拆迁单位应对这些标准给予严格遵守，未经批准不得擅自变更或废止。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

地产业内人士普遍认同开发企业土地抵押为一种合法行为。虽然开发商土地证被抵押影响到房产证的办理，然而这并不妨碍向开发企业申请房产证，只是在开发企业未归还已抵押土地的借款并解除抵押之后，才能够顺利地领取土地使用权证。如果开发商未能解除土地证抵押，买受人便无法独立获取土地使用权证，这对购房者而言实为一不公平现象。房产证作为个人通过买卖地产获得房屋的合法所有权的凭证，享有依法持有、使用、占有、收益和处置房屋的权力。也就是我们常说的《房屋所有权证》，它代表着国家对房产产权的法律保障和对房屋所有权的公开宣示。房产证包含了房屋所有权证及房屋共有权证两部分内容。 从大众常用的理解来看，房产证通常被简称为房屋所有权证，它是由不动产登记部门颁发的一份有效证明文档，证实房屋所有权归属于谁。依据当前中国房屋所有权登记制度规定，房屋登记乃是城市房屋所有权归属法律认可的固定公示手段。房产证与土地证息息相关。从法律层面看，房产证和土地证是屋主拥有房地产和土地使用权的确凿证明，二者绝然不可分离，没有土地证的存在，便暗示着屋主并不拥有该块土地的使用权，这样在土地权益受到侵害时，屋主无法确保自身合法权益不受损害。 法律依据： 《房地产管理法》 第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 《房地产管理法》 第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。