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XX订房,商家告知满房,价格上调,可以让XX赔偿吗

A订房,商家告知满房,价格上调,可以让A赔偿吗

155****6762 广东-广州 合同纠纷 2018-09-03 14:01 举报

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陆志强律师

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    通常情况下,如果要求退房,有以下维权方式:首先双方可以先协商解决,如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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大家都在问的合同纠纷问题

  • 针对已取消的航空出行航班,旅客有权向相关单位提出索赔要求。就目前市面上各类航班延误保险而言,大部分产品都将商定赔偿标准设定为航班延误超出2个小时之后,赔偿金额根据实际情况在此基础上递增,大致范围在人民币2百元到上千元之间。在此种情况下,无论航班是否被提前、推迟、变更或者承运方无法提供原有订座服务,若乘客申请退票,其原始出发站应当全额退还票价费用;而如果在中途经过的站点发生该情况,则应退还未使用部分的航线票价,同时不收取额外的退票手续费。 法律依据: 《中国民用航空旅客、行李国内运输规则》第二十三条 航班取消、提前、延误、航程改变或承运人不能提供原定座位时,旅客要求退票,始发站应退还全部票款,经停地应退还未使用航段的全部票款,均不收取退票费。

  • 通常而言,我们可能无法退回已经支付的定金。 当满足以下几种特定情形时,我们无疑是有权索回定金的:首先,若开发商在与购房者签订的《认购意向书》中所明确承诺的期限内,将已被购房者认购的房产转卖给了其他人,从而使得双方最终无法完成正式签约,那么开发商必须以两倍的数额向购房者支付定金作为赔偿。 其次,若是由于开发商未能获得相应的商品房销售合法资质,或因为自身原因,开发商与购房者无法签署《正式合同》,甚至使这份合同归于无效,那么开发商就有义务退还给购房者所缴纳的全部定金,并且还需负担购房者因此遭受的经济损失。 如果双方对于正式合同以及相关附加协议中的条款存在争议,并非因为《认购意向书》的内容存在问题,导致双方最终未能如期进入到合同签订环节,此时,双方均不构成任何违规行为,开发商应当全额退还给购房者所支付的定金。倘若《认购意向书》中关于房价、面积及户型等关键性条款尚未作出明确定义,抑或是合同事项表述模糊不明,双方对此又难以达成共识,进而直接影响到了最终《正式合同》的顺利签署,在此种情况下,开发商同样应当退还购房者交付的定金。 需要注意的是,若开发商具备商品房预售的必要法律条件,然而购房者却故意拒绝签订商品房买卖合同,那么购房者也没有权利向开发商提出要求退还定金。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  • 倘若存在确凿之证明,可以选择之刑事自治途径,请求对方负担相应的刑事法律责任。对于共同从事商业活动的利益相关者而言,若行为人怀揣非法占有所得的意图,采用虚构事实或掩盖真相等手段,诈取其他投资者较大数额的合作资金。此种行为便构成了诈骗罪行。依据我国法律规定,诈骗金额达到了三千元人民币,便足以作为刑事案件立案处理。 法律依据: 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的,依照规定。

  • 当个人亲自撰写的离婚协议书是否具有法律效力这个问题出现时,我们需要明确的是,这份解约协议的有效性并非绝对且固定不变的,它可能受到许多因素的影响。假如作为当事人的夫妻双方都自愿离婚,这份离婚协议书详细列举了他们对离婚事宜的共同意愿与决定,同时也对子女抚养权、财产划分及债权债务的处置等方面做出了约定。另外,对于另一方认可并且在离婚协议书上签署过字迹的情况下,同时两方也已向当地的民政部门申请并成功完成了离婚手续,最后还将这份签名确认的离婚协议书在民政局进行备案保存,那么这个时候离婚协议书才会被视为具备有效性;反之,则不能产生法律效应。在此须特别解释的是,离婚协议乃是指婚姻双方皆表示愿意离婚,以及离婚后有关财产债务的处理方式、子女由何人抚养等相关问题得到共识并形成共同认识的协议文本。因此,通常来说,离婚协议应该涵盖三个主要的组成部分:离婚、子女监护及财产分割。虽然这些条款中,针对离婚和子女监护的规定属于夫妻间因身份关系而产生的约定,然而财产分配却为夫妻之间的财产关系所涉及,因此,离婚协议理应界定为一种综合性的合同形式。这和离婚诉讼属于复合诉讼的概念是相通的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

  • 依然生效无疑,依据相关法律法规之规定,独栋建筑物所有者的离世并不构成房屋租赁合约效力的阻碍因素,在契约期限内部,相关租赁合同依然具有效应,由家族继承人为合同当事人义务,双方只需依照原有的租赁协议如旧履行即可。在该情况下,倘若出租人的家族成员最终承袭了房屋财产,则此继任者将自然地转变为新的业主。 这并不意味着对方可以收回房屋,双方应坚持合同条款继续履约。根据现行法律条文的明示,在租赁标的在承租人按照租赁合同占有的期限内,所有权发生改变也不会干扰租赁合同的有效性。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第七百三十二条 【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

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