你好，我想咨询下，我租给别人的房子，事前已经说明有些损坏的地方，当时租客的委托人是说，这些没问题，不用管，所以签订了合同，但是到一个月需要叫房租的时候了，租客就说这些哪里哪里坏了的，要求我必须维修好，才会继续交租，我该怎么办啊？合同书上有写，超出7天，我可以直接解除合同。但是也有写，房东需要保证正常使用，但是这些事前约定好的，没有留下书面记录，只有微信上面有句话，说其他的不用。现在已经超出7天了，我能直接解除租约吗？还是需要报警处理啊？
你好，我想咨询下，我租给别人的房子，事前已经说明有些损坏的地方，当时租客的委托人是说，这些没问题，不用管，所以签订了合同，但是到一个月需要叫房租的时候了，租客就说这些哪里哪里坏了的，要求我必须维修好，才会继续交租，我该怎么办啊？合同书上有写，超出7天，我可以直接解除合同。但是也有写，房东需要保证正常使用，但是这些事前约定好的，没有留下书面记录，只有微信上面有句话，说其他的不用。现在已经超出7天了，我能直接解除租约吗？还是需要报警处理啊？
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