买卖双方的合同中既约定了违约金又约定了定金的，守约方可以从有利于自身权益维护的角度，选择适用违约金或者定金条款。若在适用时并不能弥补违约方造成的损失，守约方可以要求增加。在诉讼中，对于增加部分的主张，守约方应当提供证据予以证明其实际的损失。附法条：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的...
为保证合同的正常履行，双方可约定让买受人提前支付定金（注意字的书写）。但对于定金法则的适用，应当注意：1.自实际交付定金时成立；2.定金数额不得超过主合同标的的百分之二十；3.若因买受人原因导致合同目的不能实现，无权要求返还定金；4.若因出卖人原因导致合同目的不能实现，应双倍返还定金。附法条：《中华人民共和国民法典》第...
站在出卖人的立场上，若买卖合同中即没有约定逾期付款的违约金也没有约定违约金的计算方法，出卖人主张赔偿逾期付款损失的，可以以尚欠货款为基数，自应付款之日起至实际付清之日止，按照法律规定利率进行计算。附法条：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方...
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在思考提前还清房屋贷款前，务必了解有关银行的利率变动情况。如出现利率逐渐下滑现象，此时选择提前还贷并不明智，反而构成了利益损失，因代表下降的利率客观上已经缓解了您先前承受的诸多经济压力。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
如果该小产权房属于违章建筑的话，则没有补偿。我国法律规定，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。接下来是华律网小编整理的相关内容。
所谓“二套房”，系指根据借款人及其家庭整体状况评定的，其中借款人家庭人均居住面积较当地平均居住水平更为宽裕，因而在此情形下再次向商业银行申请住房贷款所购得之房产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
根据国家税务总局的相关规定，夫妇二人均可享受个人所得税租房退税政策，两人所能获得的退税额度仅限于总租金的一半。只要租赁房屋时签订了正式且规范的租房合同并且满足个人所得税退税的相应要求，在职职工均可提出申请。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，...
