转租合同的效力如何判断？非法转租的法律后果是什么，转租合同效力如何判断？如何认定转租，如何认定转租合同的效力？承租人擅自转租怎么办，房屋转租合同无效如何处理？房屋租赁最长多长时间，房屋转租合同无效怎么办？
目录
一、如何认定转租
所谓转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给次承租人使用、收益。转租与租赁权的让与不同，其区别在于：
(一)就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同;租赁权让与为租赁债权的转让。
(二)就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权;租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。
(三)就取得方法而言，转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得;租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得。
(四)就法律关系的内容看，转租中，次承租人对于承租人租金的支付，一般分期进行;租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。
购房合同违约后怎么处理，有没有法律依据 2024-04-20
关于购房合同违约后怎么处理，有没有法律依据的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
购房合同违约后，一般的处理的方法有：1、可以要求违约方继续履行合同约定。
2、可以按合同条款要求违约方支付一定数额的违约金。
3、可以扣除违约方付的定金，如果违约方是收定金的，可以要求双倍返还。
4、要求对方赔偿损失。[详情]
租房合同怎么样属无效 2024-04-20
关于租房合同怎么样属无效的问题,根据相关政策法规分析如下：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。
根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。[详情]
二手车交易合同有无法律效力，法律上的标准是什么 2024-04-20
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：
二手车交易合同有无法律效力
二手车交易合同只要协议符合法律规定的，协议就有效，过户并不是车辆买卖的必要条件，但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。
合同生效应当具备以下要件：
1、当事人必须具有相应的民事行为能力。
自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。
即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。
作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。
2、意思表示真实。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；
在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。
同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。[详情]
合同未生效起诉银行的诉讼请求，法院是否会予以受理？ 2024-04-20
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
合同未生效起诉银行的诉讼请求，法院是否会予以受理
若因合同尚未生效而提起针对银行的诉讼，那么法院未必必然会依法立案并对争议事项进行审理。
唯有在各项法定起诉要件均得到充分满足的前提下，法院方有义务依法立案并予以受理。
值得特别注意的是，仅仅根据合同现在已经生效或者尚未生效这一事实，并不足以决定是否能够向相应地域范围内具有管辖权的法院提出诉讼。[详情]
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