租赁合同纠纷起诉状怎么写,租赁合同纠纷律师费是多少-华律网专题

租赁合同纠纷律师费

什么是租赁合同？租赁合同纠纷起诉状怎么写？租赁合同纠纷律师费大概是多少？审理租赁合同纠纷适用的法律有哪些？请大家阅读本专题了解！

什么是租赁合同
租赁合同纠纷起诉状怎么写
租赁合同纠纷律师费大概是多少
审理租赁合同纠纷适用的法律

1什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
特征
1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。
3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。
种类
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
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2租赁合同纠纷起诉状怎么写
民事起诉状
原告：，性别：，年月出生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联系电话：
被告：，，年月出生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系电话：
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金;
3、依法判决原告不返还被告保证金元。(依法判决被告支付原告违约金元。)
4、判令诉讼费用由被告承担。事实与理由：年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积平方米(房产证号)，租赁期共个月，自年月日起至年月日止。月租金元，年租金总元整。甲方向乙方收取房屋保证金元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
(1)未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构;
(2)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;
(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;
(4)下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。年月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被
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3租赁合同纠纷律师费大概是多少
部分地区合同纠纷律师收费标准：
山东省合同纠纷律师收费标准
(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件;
(二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。
争议标的额计费比率
10001元—100000元部分5%～6%
100001元—1000000元部分4%～5%
1000001元—5000000元部分3%～4%
5000001元—10000000元部分2%～3%
10000001元—50000000元部分1%～2%
50000001元以上部分0.5%～1%
云南省合同纠纷律师收费标准
(一)不涉及财产关系的，实行计件收费，每件收费不超过7000元。
(二)涉及财产关系的，实行按标的分段比例计算后累加收费。除每件收取不超过7000元的基本服务费外，可根据争议标的，再按不超过下列标的比例分段计算后累加收费。
争议标的100,000元的部分免收
100,000—500,000元的部分5%
500,000—1,000,000元的部分4%
1,000,000—5,000,000元的部分3%
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4审理租赁合同纠纷适用的法律
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
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