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杨东律师
宅基地没有确权怎么办

土地确权是土地管理的一种办法,宅基地没有确权怎么办呢?宅基地使用权又该如何确权?那么接下来华律网小编为您整理了宅基地没有确权怎么办,宅基地使用权如何确权...的相关知识,希望对您有所帮助。

目录

  • 1宅基地没有确权怎么办

    在农村,盖房子比买房子要更容易一些,但是如果要在地上建造房子的话,必须要取得这篇土地的使用权,也就是宅基地的使用权。宅基地确权以后才能开盖房子,但是宅基地没有确权会怎么办呢?下面就由华律网的小编为大家讲解一下。

    宅基地没有确权会怎么办

    对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:

    1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

    2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配。

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  • 2农村宅基地确权的问题如何解决

    当前,各地正在加快推进农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作,但很多农民和负责确权登记的人员也经常反映遇到了一些困难和问题。

    比如,有的地方农村地籍调查工作基础薄弱,难以有效支撑和保障农村房地一体的不动产登记;有的地方只开展宅基地、集体建设用地调查,没有调查房屋及其他定着物;个别地方不动产统一登记发证后,仍然颁发老证;一些地方宅基地“一户多宅”、超占面积等问题比较严重,且时间跨度大,权源资料不全等,影响了不动产登记工作的整体进度。尤其是农村土地制度改革试点地区土地确权登记发证迟缓,直接影响了试点工作的顺利推进。

    为进一步加快农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作,有效支撑农村土地制度改革,近日国土资源部下发了《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》,对人们普遍关心的问题,结合国家政策,统一给予了明确解答。

    开展房地一体的权籍调查要因地制宜

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  • 3宅基地使用权如何确权

    户口“农转非”了,宅基地怎么办?非农户继承宅基地,能否确权?原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权?已拥有一处宅基地的本农民集体经济组织成员或非本农民集体经济组织成员,因继承房屋占用农村宅基地的,怎样确定宅基地使用权?对于宅基地使用权确权的问题,今天都给大家说清楚!

    1.没有权属来源证明的宅基地怎么确权?

    应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天无异议,经镇人民政府审核,报县人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权。

    2.非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地怎么确权?

    如果房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法确定其宅基地使用权,并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。

    3.原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权?

    须出具转工原始证明材料并加盖村委会公章后,可依法确认其宅基地使用权,并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。

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  • 4没有确权发证的将无法办理宅基地使用权的抵押

    我们都知道,在农村里面,宅基地的作用就是农户朋友们用来建造住宅的土地,但是这次土地确权中,农村中的宅基地也出现了建造厂房和转卖宅基地的现象,这也导致宅基地不能确权发证。目前,我国农村对宅基地使用权以“一户一宅”的原则,也就是一户人家只能拥有一块宅基地,多出来的宅基地将也会依法收回,农村集体经济组织再分配给没有宅基地的农户。那么,那些确权发证和没有确权发证的宅基地都有哪些不同呢?都会有哪些影响呢?

    1、没有确权发证的将无法办理宅基地使用权的抵押

    根据我国相关的政策条例规定,宅基地是国家给予农民的财产和权利,土地确权证书就是农民享有对宅地基使用权的一个很好的证据,如果没有这个证书将不能享有办理宅基地使用权抵押这项权利。

    2、没有发放土地确权证书的宅基地也不能进行转让交易

    宅基地是农民居住的保障,有了宅基地才能建房居住,一般情况下,宅地基是不会轻易地卖掉的,但是,随着农村中进城务工和买房落户的人越来越多,农村中的宅基地也就出现了转让买卖的现象,当然买卖对象必须是集体经济

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最近更新:2017-09-11
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