在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 合同纠纷 > 合同的解除 > 重大误解解读
张彬律师
重大误解解读

因重大误解签订的合同是可以撤销的合同,那么什么是重大误解?构成重大误解必须具备哪些条件?重大误解的构成要件有哪些?重大误解具体有哪些表现形式?重大误解又改如何认定?更多重大误解解读请看下面专题了解。

目录

  • 1重大误解的构成要件有哪些

    重大误解是指当事人因为对相对人的行为或者合同的标的发生错误认识,从而是自己做出与自己意思相违背的行为,致使自己的利益遭受较大的损失的行为。基于重大误解签订的合同是可以撤销的合同。但是重大误解必须符合一定的条件才能构成并产生使合同撤销(或者变更)的法律后果。

    一般情况下,重大误解由以下要件构成:

    (1)必须是表意人(即作出意思表示的当事人)因为误解作出了意思表示。首先,表意人要将其意思表示表达出来(体现在合同条款中),否则无从评价其是否存在着误解问题。其次,表意人作出的意思表示必须是因为误解所造成的,即表意人的错误认识与其作出意思表示之间具有因果关系。

    (2)必须是对合同的内容发生了重大误解。重大误解必须是对合同的内容发生了重大误解,并导致了合同的订立,从而使当事人能主张撤销合同。在法律上,一般的误解并不都能使合同撤销。我国司法实践认为,必须是对合同

    阅读全文

  • 2重大误解的五大表现形式

    重大误解的五大表现形式包括对合同的性质发生误解、对对方当事人发生误解、对标的物质量的误解、对标的物品种、规格的误解,特别是对同类物品不同品种、规格的误解等,详细内容请阅读下文。。

    因重大误解签订的合同是可以撤销的合同。重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失的行为。

    阅读全文

  • 3重大误解必须具备哪些条件

    构成重大误解必须具备条件包括误解人因为误解作出了意思表示、 误解是由误解人自己的过错造成的、误解是误解人的非故意行为等,详细内容请阅读下文。

    构成重大误解必须具备哪些条件

    阅读全文

  • 4预售合同纠纷中“重大误解”怎么确定

    在进行商品房的买卖的时候,不免会对购房合同一起在约定的事项中会存在误解的行为,那商品房预售合同纠纷中“重大误解”怎么确定?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    【事件经过】

    2003年11月23日,原告钱某与被告某房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》,约定由原告(买受人)向被告(出卖人)购买其开发的某楼9号商铺一套,房屋属于框架结构,层高为首层3.6米、二层为3.0米,建筑面积85.09平方米,其中套内建筑面积为82.80米平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积2.29平方米。房屋按建筑面积计算每平方米售价为3038元,房屋总价款为258503元。合同第八条...

    阅读全文

最近更新:2018-09-19
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 我买40平房子,双方中介费共7100元,我都交了。... 2018-11-21

    一、房屋中介费如何收取一权籍调查1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件,核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。二房屋使用状况调查1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境,使用年限,有否隐瞒缺陷,房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复,设备转让价格及有关费用结清情况;2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。三行情调查1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较,税费结算,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响等;2﹑进行各种形式的信息发布活动等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。四确定成交意向并订立交易合同1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;2﹑约定洽谈时间,沟通双方的成交意向,出示﹑认定当事人身份;3﹑为双方选定合同文本,指导双方签约并作见证人;4﹑告知双方在合同中约定的条款,注意事项,履行方式,房款支付方式等。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。五办理产权过户1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;2﹑代收代付由客户支付的税﹑费;3﹑完成交易过户﹑户口迁出。该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。六办理入住有关手续办理入住手续,公用事业费,有线电视等过户﹑费用结算等手续。该项收费标准是,买方和卖方各支付200元人民币。七代办贷款提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。其要由买方支付400元人民币。八单独办理产权过户手续为买卖双方办理产权过户手续。该项要由买方支付300元人民币。同时,要注意以下问题:1﹑在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;2﹑办完过户手续之后才能收取服务费;3﹑服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;4﹑服务活动中涉及政府机构收取的税﹑费不包含在服务费中;5﹑中介经济机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;6﹑中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。二、中介费什么时候交在房屋中介合同中,中介人在房屋买卖合同成立后,要向买卖双方收取佣金。因此,房屋中介合同中,中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务,而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。托购买房产,除找寻合适的房子外,还应积极斡旋于被告与卖房人之间,介绍、撮合双方订立房屋买卖合同,只有在与卖房人签订了房屋买卖合同,中介公司的居间义务方履行完毕,才有权收取合同约定的佣金,这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。[详情]

  • 工地租赁合同,我们租的一个租赁站的钢管,租金没有按... 2018-11-21

    这个是要支付 的,你们可以协商解决 的,[详情]

  • 入职无合同 入职后两次强制性培训 不参加或者培训不... 2018-11-21

    您好,公司的这种行为是违法的,您和公司之间的合同是如何约定的,关于扣除费用方面,公司有没有提前与您商谈,您已经向公司交了多少培训费了,具体情况还需您详细说明我才能更好地为您解答,您可以来电咨询我们详谈,来电咨询免费,我会最大限度地维护您的合法权益。[详情]

  • 我在公司工作2年半没有签合同,现在叫我签合同我应该... 2018-11-21

    用人单位自用工之日起,应该与劳动者签订书面劳动合同。2年半没有签合同,属于违法行为,你可以向劳动保障监察大队投诉。[详情]

张彬律师

张彬律师

【四川-成都】

联系电话:18980003656

张彬律师,法学本科学历,二级高级律师职称,上海申浩(成都)律师事务所副主任,合伙人,资深执业律师,执业证号:15101200010606831。张彬律...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国合同纠纷律师查找
张彬律师
自媒体文章