个人贷款的担保方式,担保合同的担保方式-华律网专题

我国的担保方式有哪些

华律网小编在我国的担保方式有哪些专题为您整理了关于个人贷款的担保方式,担保合同的担保方式的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。

个人贷款如何选用担保方式
个人贷款的担保方式
担保合同的担保方式
房地产抵押反担保方式的应用

1个人贷款如何选用担保方式

目前，银行在办理个人贷款过程中，一般均要求采用抵押方式，造成个人贷款手续繁琐，办理费用高，影响了有效市场的开拓。笔者认为，个人贷款并不一定要全部采用抵押方式，保证方式一样可以很好地防范风险。
银行为何会看重抵押方式而看轻保证方式呢?这与商业银行的发展历史有关。在计划经济时代，银行贷款一般采用保证方式(当时尚无抵押贷款)，在当时特定的背景下，保证往往流于形式，企业之间互保极为普遍。由于当时贷款风险尚未显现，银行也无深刻认识。进入市场经济以后，我国经济环境发生了翻天覆地的变化，很多企业经营不善，无力偿还银行贷款，加之保证行为的不规范，给银行贷款造成很大的损失。银行痛定思痛，认为贷款只有采用...
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2个人贷款的担保方式

个人住房贷款一般采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。
抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。
下列物品可以作为个人住房贷款的抵押物：一、抵押人所有的房屋和其他地上定着的物;二、抵押人依法取得的土地使用权;三、贷款银行认可的其他符合法律规定的财产。
质押贷款方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。
下列有价证券可作为个人住房贷款的质押物：凭证式国库券、国家重点建筑债券、金融债券、AAA级企业债券、存单等有价证券。
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3担保合同的担保方式
担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现。那么，担保合同的担保方式有哪些呢?下面由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，希望可以帮到您!
担保合同的担保方式
担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种。
担保合同的种类及形式
担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同。
补充内容：保证
保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证合同应当包括以下内容：

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4房地产抵押反担保方式的应用
担保公司为借款人的借款行为向贷款银行提供连带责任保证担保，借款人以房地产抵押的方式为担保公司提供反担保，在抵押反担保方式的设立、抵押权的实现等方面，有许多需要注意的问题，现简要介绍如下：
一、房地产抵押的定义及我国法律对房地产抵押的原则性规定

1、房地产抵押的定义
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务
履行担保的行为;债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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